台中近年建設、交通、生活機能陸續到位,不少企業主爭相在此置產,自2019年起台中豪宅均價王即由「大陸宝格」、「寶璽天睿」兩強相爭,幾乎只有小數點間的差距,近期「聯聚瑞和大廈」落成後,也揭露的10餘筆高樓層戶別,均價一舉衝破7字頭,空降豪宅王寶座,也為台中豪宅市場再點燃戰火。
全球通膨壓力升溫,促使高資產族群湧進房市,今年以來台中也出現19筆億級交易紀錄,寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大豪宅建商皆入榜;值得一提的是,七期超豪宅「寶璽天睿」貢獻近半數交易,拿下今年度豪宅「交易王」;另外,「大陸丽格」4樓實品屋以單價9字頭成交,坐實今年「單價王」!
美國Luxury Lifestyle Award為全球奢侈品的指標獎項,評選來自60個國家的品牌和服務,包括:CHANEL、Ferrari法拉利、Tiffany、AP、路易13等精品品牌與國際酒店等,今年北中兩大豪宅建商琢白55Timeless、寶璽天睿,不但共同入圍且雙雙獲獎,均讓台灣獲得國際業界矚目!
全台警戒降級,豪宅買氣也跟著解封,據實價登錄揭露,楊姓自然人今年7月以1.2億現金、無貸款方式,購入台中七期豪宅「大陸丽格」實品屋,扣除車位單價每坪達91.3萬元,登上台中史上第三貴豪宅。
台中房市逐步回溫,以往銷售期長的高總價產品,買氣也逐漸復甦。盤點今年七期前五名高價宅,分別由「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」、「大陸丽格」拿下,其中「寶輝秋紅谷」單價更達82.7萬,一舉寫下今年台中豪宅最貴交易;至於,「寶璽天睿」、「大陸丽格」成交單價也都在7字頭高峰,專家表示,今年七期豪宅市場雖遇疫情逆襲,但房價仍相對穩健,顯示大環境仍有利七期發展。
台中房市交易量縮,十大豪宅甚至出現連續兩個月交易掛蛋紀錄,豪宅身價也呈現漲跌互見;專家表示,今年豪宅成交紀錄集中在1~4月,後期則受到疫情、新制政策影響導致整體量縮,然而低利環境加上預期通膨心理,預期第四季後有機會見到遞延性買盤回歸,價量也可望回到疫情前的熱度。