實價8字頭！寶輝秋紅谷創今年台中豪宅最高價

僑外資豪砸3億包下「寶輝秋紅谷」38樓兩戶。

富比士地產王記者林婉琪／台中報導

台中房市逐步回溫，以往銷售期長的高總價產品，買氣也逐漸復甦。盤點今年七期前五名高價宅，分別由「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」、「大陸丽格」拿下，其中「寶輝秋紅谷」單價更達82.7萬，一舉寫下今年台中豪宅最貴交易；至於，「寶璽天睿」、「大陸丽格」成交單價也都在7字頭高峰，專家表示，今年七期豪宅市場雖遇疫情逆襲，但房價仍相對穩健，顯示大環境仍有利七期發展。

據實價登錄資訊顯示，「寶輝秋紅谷」38樓兩戶197.7坪及184.2坪，今年2月分別以總價1.5億及1.38億元成交，扣除車位後兩戶單價均達每坪82.7萬元；經查發現，買家為僑外資「順泰豐國際有限公司」，公司登記地址位於七期商辦，從事國際投資貿易與不動產開發。

今年台中豪宅交易單價排名一覽表

資料來源:內政部實價登錄

21世紀不動產七期河南加盟店資深仲介沈政興表示，「寶輝秋紅谷」能有亮眼的交易表現，除了大環境有利豪宅市場外，該社區座落於秋紅谷生態公園第一排，距離歌劇院僅200公尺，周遭個案也鮮少有相似條件，也為「寶輝秋紅谷」創造高額價金。

除了「寶輝秋紅谷」外，位於府會園道上的「寶璽天睿」也揭露兩筆最新成交資訊，24樓、25樓戶以總價1.34億成交，扣除車位後每坪單價約為68.7萬元，若加上上月初27樓兩戶由彰化黃姓家族以總價約2.6億元包層購入，今年成交的五筆皆有7字頭左右單價，也使社區均價推升至67.9萬元。

沈政興分析，台商返台投資為七期豪宅市場一大利多，除了帶動剛性需求增加外，高資產客若以法人名義購入豪宅也有節稅效果，即便前陣子受疫情影響，豪宅交易停滯，但整體大環境仍有利於七期房市發展。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔也表示，台商、企業主返鄉潮帶動台中百坪以上豪宅產品明顯增溫，去年億元級交易量更一舉翻倍成長，然而高總價交易的登錄時間通常會延遲不少，今年的整體交易量成為各界關注的焦點。

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