新店區早期多為軍公教族群居住,收入穩定、房屋以自住為主,換屋也多半選擇「同區小換大」,區域內始終維繫穩定的買盤,近年更因台北市房價居高不下,讓生活品質接近台北市的新店區,成為台北換屋族移居首選地,不但支撐當地房價易漲難跌,新案房價也多站穩6字頭,行情已接近北市郊區水位。
烏日區地形屬狹長型,以高鐵路分左右兩側,以站前與產業不同比重的區域作為分界,而站前區塊以鄰近高鐵享有三鐵共構的交通之便,吸引龍寶、登陽、麗寶、昕邑等品牌建商看好後勢發展紛進駐購地建設,也因品牌效應,所規劃的產品,呈現整體的質感,將站前區域提升為富人聚落。
台中市西區、南屯區為市中心精華區,西區各項建設開發較早,生活圈機能發展已完整成熟;南屯區則規劃了不少重劃區,如五期、八期、七期重劃區與自辦單元二低密度重劃區等,目前兩大行政區內有南屯區「文心1號」、西區「首席大苑」,皆設計難得的市中心小坪數住家,訴求總價不到千萬元入住精華區,主打超高CP值,吸引小家庭成家、在地企業主置產給二代。
房市雖然幾經盤整,然而對有新購屋或換屋的小家庭來說,想要在蛋黃區置產依舊是難如登天;尤其大台北房市交易近幾年以剛性需求為主,反而以小坪數2~3房低總價、房價具支撐力道的捷運沿線外圍買氣更顯熱絡。