前興農牛訓練基地「興農山莊」求售超過5年卻苦無買主,近期又在網路上傳出拋售訊息,且相較於2016年開出2.5億元價格,大砍1億、開價僅剩1.5億,當地仲介認為,目前觀光產業深陷疫情危機,「興農山莊」若要再次以度假村型態出發,難度頗高,不如改做為「納骨塔」使用,反而更具投資效益。
疫情突發殺得房市措手不及,來人崩跌、案場歇業,前景看似並不樂觀。但專家指出,由於房市大環境並未改變,且從疫情爆發前各地房屋移轉量紛紛站上新高,以及近來不少民眾打算危機入市來看,買氣其實並未消散,一旦解封,將有機會重演去年首波疫情後先蹲後跳的走勢。
疫情突襲讓房市快速冷卻,預售市場首當其衝,在案場紛紛停止銷售之際,新竹地區卻成了這波疫情下的少數例外。市調機構資料顯示,包括竹北市與東區等蛋黃區,目前房市熱度幾乎沒什麼改變,維持現場帶看銷售的個案仍有10餘個,甚至有個案當月開案仍吸引超過百組預約客,羨煞不少同業。
「房地合一稅2.0」箭在弦上,投資客倒貨跡象浮現,根據房仲業者統計,台中有超過1.15萬戶預售屋上網求售,賣壓最大的區域則落在捷運綠線起始站的「機廠捷運特區」。房仲業者指出,政府打房政策已使短線投資客心態鬆動,甚至有投資客打算平盤或小賠出場,建議民眾若有購屋需求可趁勢進場撿便宜。
近期還有疫情影響,衝擊實體店面交易,不過,實體店面仍是民眾消費者主戰場,根據實價登錄資料,統計今年上半年台北市店面交易總價帶,發現總價帶4000萬以下的中低總價店面交易占比超過7成,是目前店面交易主力,專家分析,錢放銀行已「無利可圖」,能帶來穩定收益的店面產品仍吸引不少投資人目光,尤其是「小資風」店面最吸睛。
新冠肺疫情大流行,但雋業建設開發董事長鍾尹堂選擇在危機入市,今年5月中旬在台中單元12重劃區推出的「U雋」預售案,不到2個月的時間銷售破9成,鍾尹堂卻謙虛表示,亮眼成績全要歸功於團隊的努力,讓「U雋」能在業界異軍突起。