股市熱房市也熱,房市大檔329檔期將至,推案熱潮湧現,市調統計,北台灣推案預估量,來到3,140.5億元,年增59.5%,創歷史新高紀錄,北市即有4個百億新案,以住宅案為主,商、廠辦案占比僅4.6%,與去年近一成比例砍半,商辦熱度暫歇。
行政院環境保護署審查會議今(19)日通過捷運三鶯線延伸桃園八德段環評,讓捷運三鶯線與桃園綠線距離又更近之外,北北桃一日交通生活圈將更為緊密。
蛋黃區房價與生活成本居高不下,不少人選擇離開市中心,以距離換取生活空間,據內政部戶政司資料發現,去年全台淨遷入人數最多的行政區為桃園市的龜山區,前五大遷入熱區,房價更分別有7%~15%的驚人漲幅。
根據聯徵中心資料統計,全台平均購屋鑑估值不斷上揚,觀察十年漲幅,則以桃園市漲幅最多, 漲幅近6成,其次為南二都,台南、高雄也有超過5成漲幅,進一步觀察行政區,又以桃園八德、中壢兩區漲勢最驚人,十年增幅超過9成。
資金與企業回流潮迎來龐大土地商機,強烈需求帶動建商、科技產業、及壽險業在土地市場積極購地開發。根據實價資料統計近五年六都土地交易規模逐年增加,從2016年不到3000億,至2020年已近9000億規模,顯示地價及成交規模逐年放大,在面臨黑天鵝衝擊下,土地市場仍然樂觀。
今(2)日六都公布2月買賣移轉棟數資料,買賣移轉棟數為1.6萬棟,低於去年同期的1.8萬棟,不過前兩月的移轉棟數六都為4萬棟,較去年同期增加18%,其中以台中和桃園表現較佳,台中年增更近3成,專家分析,前2月反映今年仍延續交易量連續反彈的趨勢,政策雖然積極打炒房,但對於一般自用影響有限。