南科議題動能強,不只帶動一般住宅需求,在豪宅市場也出現新租金價格,就有業者統計台南豪宅租金前五名,都落在安平區,其中有三戶還都址於安平永華路二段,也讓安平豪宅聚落再次亮眼。
樓塌了還有貸款到底怎麼辦?答案是銀行債權仍存在,房貸還是得繼續繳清!在403強震當時已被列為紅單的花蓮「統帥大樓」,在23日凌晨接連發生規模6強震後,3樓瞬間變成1樓,所幸住戶早已全數撤離,不過最慘的莫過於1月才剛入手買房的次頂樓屋主,以總價738萬元買進,不僅還沒入住房貸仍需繳完。
擁有景觀的住宅,以同地段相比價差最高可達2~3成,盤點南北水岸宅,往往成高端客層購屋鎖定的目標,如台北大直區、高雄亞灣、愛河、台南湖美、安平區等皆是知名水景豪宅區,也吸引建商重金拚卡位,不過各地水岸宅的價差也不小。
家戶購屋比是指每100戶中有多少家庭買房,為評估區域購屋意願的指標之一,今年六都第一季房市表現亮眼,與去年相比明顯增加,其中,台南市家戶購屋比達0.94%,為2016年以來同期新高,而桃園市、台中市皆破1,又以桃園家戶購屋比1.22%,為六都之冠。
吸引爸媽搶卡位的明星學校,台北市113學年度共計36所額滿公立國小,其中以大安區7所小學最多,觀察額滿國小周邊房價表現,以大安區金華國小的學區宅最高價,成交平均單價達122.6萬元,而北投區也有3所國小額滿,最低僅約5字頭即可入住。
近年少子化趨勢難解,不過房價仍持續攀升,觀察內政部資料統計,六都與新竹縣市102~112年間,0~14歲的幼年人口皆下滑,不過各縣市預售實價仍成長3成以上,其中台中、台南及新竹市房價更是翻倍。