六都地政局今(1)日公布3月份買賣移轉棟數為2.3萬棟、年增12%,其中六都3月份數據與去年同期相比,除了台中市之外,都呈現漲幅,至於今年第一季六都轉棟數為6.3萬棟、年增28%,與去年第一季相比,皆有2成以上成長,專家指出,第一季滿滿利多,加上通膨預期、股市熱與新青安政策帶動等,各都買氣皆大增。
2022年房價大噴發,至今雖然還在漲,不過漲勢已有收斂。吉家網今(8)日即發布2023年房市成屋年報,觀察六都房價走勢,發現2022年平均漲幅為12%,2023平均漲幅則僅為5%,漲勢未如多頭時的強勁,年增率出現腰斬,衰減達59%。
北台灣預售新案1月推案量約為400多億元,與去年12月同屬低檔,不過需求面反倒加溫,不再習於農曆年後再做決定的態度,持續進場不等了,專家分析,因1月臨大選投票日、農曆年節前夕,買氣變數多,建商不急於推案,預期農曆年後至329檔期,將是建商們大展身手的良辰吉日。
台灣房價續攀、台股大盤站上萬八,營建類股指數也飆上高峰。不過,根據馨傳不動產智庫彙整官方數據顯示,截至2023年底,僑外資及陸資持有建材營造股的比例雖來到14.6%、創近三年新高,但觀察外資近十年持有營建股的比例卻不高,且今年前二個月持股比例略微下滑,專家即指出,外資近十餘年來在營建類股的布局操作,大概可用「空頭逢低承接,多頭減持停利」來形容。
六都房市選後大爆發,根據統計元月月增率 27.9%,年增率達 140%,市場看好未來房市將續強,但房市專家李同榮卻持不同看法,並斷言,房市交易量增加是房價鬆動、房市偏空的開始。
112年11月台南最新景氣信號分數來到20分,繼9月後再次轉為黃藍燈號,可見112年第三季總體經濟景氣持續呈現回升跡象。近五年來,因為購屋需求的改變,住宅大樓及華廈漸漸成為商品主流。