112年11月台南最新景氣信號分數來到20分,繼9月後再次轉為黃藍燈號,可見112年第三季總體經濟景氣持續呈現回升跡象。近五年來,因為購屋需求的改變,住宅大樓及華廈漸漸成為商品主流。
北台中明星重劃區14期,歷經3年開發,累計超過800億案量,鄰近仁美國小、藏壽司的昌平東二路、崇德12路角地,近來一座「黑色方盒」拔地而起,眼尖的網友一眼就認出,「這是金色三麥新據點!」記者致電金色三麥總公司,證實「金色三麥」確定在北屯開設分店。
2023年全年建物買賣移轉棟數出爐,達30.7萬棟、年減3.5%,雖然為4年新低,不過去年房市開低走高,下半年交易量反倒年增14%,尤其去年12月更是爆出大量,達3萬1,169棟,交易量為21個月以來新高,因此市場沒有2023年房市較2022年衰退的感受。
2023年房市開低走高,六都12月合計買賣移轉棟數年增16%,不過全年度交易量仍微幅量縮3%,六都中僅台南全年交易量仍正成長,而據六都地政局及民政局資料,統計六都家戶購屋比,2023年與2022年相比,也僅台南市走揚,桃園市家戶購屋比在2022年高達5%,代表每100戶有5戶買房,去年跌至4.5%,買氣甚至低於疫情爆發前。
2023年房市「上冷下溫」,六都地政局今(2)日陸續公布12月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計2.3萬棟,為2023年唯二突破2.3萬棟的月份,也是全年單月最佳表現,而六都全年交易量23.6萬棟,雖創四年新低,但量縮幅度收斂至3%,其中台南市表現最為亮眼,較2022年成長8.1%,是六都中唯一交易量成長的都會區。
回顧2023年房市表現,今年雖出現移轉棟數量縮,但房價續創歷史新高,同時間受人口老化等因素影響,繼承移轉棟數也寫下歷史新高,前幾年大量推案進入交屋潮,使照量也可能創16年新高;房市景氣維持相對穩定,整體呈現「3高3低」現象,住宅房貸的逾放率今年最低僅0.06%,法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低,對於房市價量影響最大的政策,莫過於新青安房貸。