「新青安房貸對於青年首購市場確實幫忙非常大!」,不動產聯盟總會理事長林正雄今(25)日表示,新青安帶動買氣,而股市也是一大助力,股市是經濟的重要櫥窗,最近大家都賺到差不多三成的資金,在股票市場賺到的錢,預期在 Q3和Q4對於不動產的影響,將是非常巨大!
從過去幾年高雄人口成長數、房市推案量及過戶量來看,吳曜廷認為,高雄人口數目前有逐漸增長的趨勢,其中又以楠梓、仁武區的增長最為明顯,而人口下降最多則是三民、前鎮,主因源於三民、前鎮都是舊部落、開發較早,可開發腹地少,建案推案量不大,而新開發區域多重劃區,故而在推案及人口增長上較為明顯。
擁有軌道經濟的捷運宅往往成房價保值保證,不過想逐捷運而居,新房入手著實困難,反觀中古屋市場,雙北仍有不少捷運站周邊住宅交易總價落在千萬元以內,其中以捷運府中站交易最熱,丹鳳站則是平均單價最低、坪數最大!
選後房市回歸正向、加上AI浪潮持續,促進全台科技建廠進程與規模加快、加大,為台積電混凝土主力供應商的國產建材(2504)營收也續攀高峰,繼去年本業創下史上最高營收紀錄後,今(10)日公布3月營收,本業達15.95億元,為史上前10高記錄,集團3月營收則為18.22億元,第一季累積營收為51.49億元,年增2.36%。
據內政部資料統計,2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人,單戶量再創歷史新低,家庭結構改變住宅型態,以台中來說,同年25坪內的買賣移轉棟數高居6174筆,佔總交易量13,958筆約44%。
桃園青埔在建設利多與高鐵加持下,這幾年房價狂飆,從五年前的平均成交2~3字頭,到目前一坪4~6字頭,甚至,各預售案依照區域不同,價格落差還不小,不少投資客先前已搶先上車,近期指標大案完工後更釋出大量招租訊息,不過若以自住需求來看,現在還是進場時機嗎?專家則認為,目前買氣仍在,自住客進場還算安全,但短線漲多了,價格已有開始漲不動狀況。