橫跨台中南屯與南區的「13期大慶市地重劃區」終於迎來首宗上樑建案！在歷經多年規劃與配地進程後，開發面積超過229公頃的13期，今（10）日由中陽建設推出的「中陽旭月」正式上樑，宣告區域發展正式從題材進入實質開發元年。
根據內政部不動產資訊平台統計，2025年第一季全國住宅移轉中，45坪以上產品占比達17.08%，創下一年來新高。雖然整體市場買氣尚未明顯回升，但產品結構已出現變化，顯示自住需求正逐漸取代短期投資，成為支撐市場的核心動能。
南台中壽司品牌大戰正式開打。短短半年內，「壽司郎」與「平祿壽司」相繼展店，若再加上早已進駐文心秀泰的「藏壽司」，來自日本的三家迴轉壽司品牌集結南台中核心生活圈，引爆消費市場話題，也牽動13期商圈能量與房市熱度，其中，又以昌明段推案最熱烈。
自央行919限貸令上路以來，房市歷經超過半年調整，加上近期面對國際變數升溫，市場氛圍、民眾購屋信心略受影響，不過從實價登錄觀察可見，具備地段優勢、捷運等重大交通機能到位，與產品規劃完整的品牌建商，整體價格與買盤皆維持相對穩定。
素有南北雙強之稱的南屯13期與北屯14期重劃區，近期在實價登錄揭露中出現關鍵交叉點。13期「順天MR.L」揭露44筆交易，每坪均價達77.8萬元、最高單價更衝上87.9萬元，也讓13期在單價上正式超車14期。
受困政策與大環境影響，台中市預售屋市場降溫明顯，但價格結構分化嚴重。根據最新一期（114年2月11日至3月10日）實價登錄資料顯示，西屯區內最高與最低單價預售案差距高達69.2萬元，而北屯區、南屯區、大里區、烏日區的價差也相當鮮明，在交易量大減型態下，買方市場是否來臨？引起購屋族議論。
