壽司大戰打到13期！南台中最熱推案地段出爐
平祿壽司搶進南台中展店，也掀起13期周邊迴轉壽司品牌大戰。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
南台中壽司品牌大戰正式開打。短短半年內，「壽司郎」與「平祿壽司」相繼展店，若再加上早已進駐文心秀泰的「藏壽司」，來自日本的三家迴轉壽司品牌集結南台中核心生活圈，引爆消費市場話題，也牽動13期商圈能量與房市熱度，其中，又以昌明段推案最熱烈。
首先引起市場矚目的是位於文心南路與文心南七路轉角的建築，基地面積約630坪，規劃為地上一層鋼骨結構飲食用途店舖，並設有28席自有停車位。該店已確定為「壽司郎」進駐，預計今年8月正式完工營運，為品牌在台中最新據點，也是13期重劃區首家壽司連鎖品牌，尚未開幕即受到壽司迷與不動產業界雙重關注。
與此同時，「平祿壽司」鎖定13期周邊、永順路上展店，基地面積約為208坪，目前正在施工裝潢階段，根據官方徵才資訊，該門市預計於年底開幕，車程距離豐樂公園僅約兩分鐘。「藏壽司」則早一步進駐文心秀泰商場。
三家品牌前後布局，被視為區域發展的指標性訊號。市場分析指出，連鎖餐飲對選址條件要求嚴格，特別是日系壽司品牌，需大面積基地與良好車流動線。選擇進駐13期，顯示該區人口結構與商業成熟度已達一定水準。
回顧13期發展，直到2024年4月才迎來首家品牌餐飲「築間酸菜魚」，此後寶雅、滑雪教室、海鮮量販與異國料理等接連進駐，短期內迅速形塑出昌明段與永順路雙軸帶狀商圈雛型。原被視為機能落後的住宅區，現已明顯轉變。
南台中整體生活機能亦持續進化，特別是在台中捷運綠線開通後，沿線如大慶站與文心森林公園站帶動人流移動，八期、單元四、單元五與13期形成連貫生活圈，市場觀察指出，這類低密度開發、高機能成型的重劃區，對品牌與購屋族皆具吸引力。
實踐佳不動產經紀有限公司協理楊佳立表示，13期與周邊生活圈緊密連動，漫步其中可見公園、綠園道與人行步道密集交織，整體街廓寬敞舒適，非常宜居，也吸引許多自住型購屋族高度關注。
目前13期推案以昌明段最熱鬧，樂田段次之，包括鉅虹建設的「蒔荃」、「蒔美」、國泰建設「蒔萃」、順天建設「MR.L」等品牌案都齊聚昌明段，帶動賞屋人潮與價格攀升，據實價揭露，「MR.L」最高成交單價已達81.1萬元，鉅虹案則以總銷逾百億元備受矚目，高樓層單價可望挑戰7字頭。
