台中足球園區上樑！單元五綠帶＋建設利多發酵 區域成交最高衝7字頭
台中市國際足球運動休閒園區預計明年中旬完工，此為3Ｄ示意圖。圖／台中市政府提供。
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中市南屯區單元五重劃區再添話題建設。全台首座通過AFC（亞洲足球聯盟）認證的「台中市國際足球運動休閒園區」於日前正式上樑，未來將與朝馬、大里、西屯、太原等既有場地串聯為中部足球廊帶，重大建設也點燃區域房市熱度，建商佈局土地、新案陸續接力登場。
台中市運動局長游志祥表示，足球園區是全國首座達亞足聯等級的國際場館，將整合在地既有資源，提升城市運動能量與國際能見度。未來也將採公私協力營運模式，鼓勵企業參與訓練、賽事與藝文活動推廣，讓園區不僅作為專業場館，更成為促進運動文化的生活節點。
單元五足球園區日前上樑，完工後將成為台中指標級運動設施。圖／台中市政府提供。
足球園區基地位於單元五重劃區核心、鄰近高鐵新市鎮與生態公園，總面積近5公頃、總經費達15.2億元，規劃包含1座11人制主場館（設有7,200席看台）、1座練習場及2座5人制足球場，預計2026年完工。市府同步導入綠建築與智慧建築標章認證，並設有地下停車空間、球員休息區、媒體中心與餐飲設施，定位為台中指標級運動設施。
隨著工程推進與區段建設利多到位，單元五也逐漸轉型為中高端自住客熱區。近期推出的新案「豐謙植得」、「佳茂容馥」等，皆主打3房以上、綠意環境與換屋產品，線上指標建案「精銳LEAD」，已揭露最高成交單價來到74.19萬元，一年成交均價也有69.83萬元，顯示高綠覆、低密度區域特質，再加上建設利多，反映在房價上，獲得市場認同。
市場分析，目前區內新成屋不多，近5年僅有南側的「打里摺大榆二PLUS」進場，但土地交易十分活絡，據統計，近年單元五重劃區已有上百筆土地交易紀錄，破億交易頻率高，包括精銳、惠宇、華揚、聯悅、陸禾、豐謙、大城、佳茂、富鈺、安立等多家建商已完成布局，預料將形成未來3～5年內的重要推案供給。
業界指出，單元五受惠於足球園區、生態公園、市政路延伸，加上臨近南台中最熱的13期重劃區等題材，堪稱是目前南屯區內發展潛力最受關注的新興板塊。
