房貸市場再掀波瀾，財政部與央行針對「新青安」政策走向出現微妙角力，財政部昨發出澄清稿，直指媒體報導新青安 2.0 「三大支柱」維持不變並非事實，強調包括貸款年限、寬限期及利息補貼等五大條件均須通盤研議，此舉顯然是為了回應中央銀行總裁楊金龍在前一日理監事會後，直言處理新青安「代價高」、成本沉重的強硬態度，兩大財經部會對未來房市政策的銜接，已浮現互踢皮球的煙硝味。
近期台灣高房價引發國際媒體與國內政黨的高度關注，先是《經濟學人》直指央行長期壓低匯率導致資金氾濫，形成「台灣病」；隨後時代力量黨主席王婉諭投書反駁，認為低持有稅才是助長囤房的禍首。針對這場「稅」與「匯」的爭辯，房市趨勢專家李同榮直言，雙方都犯了「瞎子摸象」的錯誤，試圖以單一變數解釋極其複雜的房價結構，反而忽略了真正的病灶。
中央銀行公布 10 月消費者貸款及建築貸款餘額達 13.4 兆元，房貸餘額雖然持續攀升至 11.49 兆元，再創紀錄，但年增率卻溜滑梯降至 5.1 % ，創下 2023 年 8 月以來、超過 2 年的新低點。
央行最新統計顯示，10 月五大銀行新承作房貸利率升至 2.313%，不僅單月上揚 0.019 個百分點，更創下自 2009 年 1 月以來、近 17 年的新高紀錄。最令市場震驚的是，利率攀高之際，新青安房貸占比同步下滑至 40.01%，反映政策效力減弱，首購族在高利壓力下「補貼紅利」被稀釋，市場資金緊箍咒逐漸收緊。
行政院為新青年安心成家專案貸款解開銀行法第 72-2 條的緊箍咒，房市看似注入一劑強心針，實則是為特定政策的執行效率開了一扇方便之門，並未觸及當前市場信用管制的深層結構，對於廣大非適用資格的購屋族群而言，高懸的信貸天花板依舊存在。
房市低迷有解？行政院院會今（4日）拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，此舉代表銀行辦理新青安貸款時，不再受限於「30%上限」，將能釋放更多放款量能，解決近來公股行庫額度逼近預警值所引發的「房貸荒」，對此，業界認同之餘，也盼望讓資源真正用於自住購屋族。
