「20幾年前來當時一坪僅14、15萬元，直到現在行情價已經是60萬以上。」深耕林口的加茂機構董事長邱志揚今(31)日表示，當時來林口，看準A9門戶的發展機會，深耕20多年以來，這幾年變化很大，尤其近期重大建設很多，房價更已大不同，但他認為，林口房價非大幅跳漲，因此禁得起景氣考驗。
今年台灣正式邁入超高齡社會，65歲以上的人口將達到468萬人，佔總人口的20.8%，每五個人中就有一位是老年人口，退休後要住哪，已成為近年一大議題，養生村與樂齡宅的討論度更是熱烈，而現在也有建商喊出，房子本來就該能直接住到老，因而結合產業推動「原居安老」。
台中928檔期市場顯得格外冷清。根據台中市不動產開發公會最新統計，今年全市928檔期推案金額僅約600億元，對比去年的1,200億元，足足減少一半，市調委員直言，這600億元還包含部分尚未確認是否進場的案子，實際量體可能還要更低。
今年928房市大檔期六都及新竹，市調預估總銷金額約7106.5億元，較去年量縮約 2,670 億元、年減近3成，創有統計以來最大跌幅。專家分析，關鍵是當前房市處於深水區，且在市場強烈期待降價的氛圍下，大幅降低建商進場意願，使本次檔期黯然失色。
新青安在2023年8月推出後，市場買氣逐漸推升至高點，不過在2024年9月央行祭出第七波信用管制後，房市風雨變色，近期更頻傳首購交屋已無法貸到八成而面臨違約，也讓不少專家呼籲政策該有明確機制。
房市到底是冷是熱？中央銀行最新出爐的數據，恐怕讓很多人都看傻了眼，明明政府打炒房政策一波接一波，升息循環也未停歇，自住買盤的購屋貸款餘額卻像失速列車般衝破 10.98 兆元，再創歷史新高；反觀代表房市供給風向的建商建築貸款，年增率卻是直直落，創下近 4 年來新低，一邊火熱、一邊急凍的矛盾現象，不禁讓人想問，央行這盤棋究竟是怎麼下的？
