台中七期商圈再現高價透天店面成交案例！位於惠中路二段37號與39號、原為奎克咖啡台中旗艦據點的兩棟打通店面，近期實登揭露，以月租40萬元成交，租客身份經查104人力銀行徵才公告，確認由好膳企業餐飲集團承租，並將於8月開出旗下品牌、PRESERVE台中門市，七期惠中路餐飲、咖啡戰場再加一。
據市調，7月預售市場指標建案來客量、成交量都慘，並為疫情後的最差狀態，預售屋推案量、成交組數、來客組數、待售建案數皆下滑，議價率則持平，多數銷售時間都拉長到以年為計算，單周個位數來客與零成交已成常態。
儘管房市整體交易降溫，但七期高端預售市場、商辦仍展現強勁韌性，現在就連中古豪宅都不寂寞！最新實登顯示，七期指標豪宅「寶輝秋紅谷」中低樓層再現整層交易，而且還是「鐵粉間的交易」，一名「寶輝花園廣場」住戶以總價2.69億元收下「寶輝秋紅谷」兩門牌、共計382.81坪戶別，單價落在76萬元，而賣方同樣是品牌忠實擁護者，仍持有同社區其他戶別。
房市真的好熱，還是虛胖？「新青年安心成家」優惠貸款方案像是一劑打入房市的超級類固醇，讓交易數據全面飆紅，但房市趨勢專家李同榮卻在此時警告，市場看似一片榮景，實則已被新青安與央行限貸令的矛盾政策，攪得天翻地覆，更直言目前已出現「八大亂象」，若政府再不對症下藥，這波由政策點燃的虛火，最終恐將反噬市場，引爆癱瘓危機。
近年來，高雄核心市區素地取得難度愈來愈高，除了戲院、幼稚園、老旅館外，建商也將目光轉向具整合價值的舊醫院物件，高雄去年就有三件建商收購老醫院地交易案，包括新興區惠仁醫院、苓雅區乃榮醫院跟近日話題上地邱外科醫院。
2025年上半年，台中七期市政核心區高價產品持續穩健銷售，住宅與商辦六大新案合計貢獻近80億元成交量。在供給逐漸稀少的背景下，該區仍穩居中台灣交易最密集熱區，尤其是頂級住宅市場，「寶璽天讚」與「聯聚理安大廈」睽違十年再現大坪數預售案，雙雙站上億元俱樂部，合計創下逾24億元銷售額，顯示高資產族群在不動產配置上的積極態度，也帶動七期再度成為市場關注焦點。
