中和新案單坪站上122萬元追上新板特區 建商信心點滿！今年推史上最多案
中和新案實登開牌，次頂樓單坪站上122萬元，刷新區域新天花板價格。（圖／翻攝自Google Maps）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
最新實登揭露，中和新案不僅出現百萬行情，超車永和、更一舉飆至單坪最高122萬元，追上板橋目前最高價的122.9萬元，建商直言，現在消費者都是以總價作為考量，因此小坪數產品創高單價已是預期之內！
挾人口紅利的新北第一環，精華地段不少預售案最高成交價已突破百萬元大關，更逐漸遍地開花，除了板橋「三輝白昀」最高單價122.9萬元、三重「潤泰CITY PARK」114.5萬元、永和「頂溪大苑」107.8萬元，如今中和的「漢皇方圓」也出現單坪122萬元的新天花板價，引起市場熱議。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，近期新北市第一環行政區如板橋、雙和地區隨著房市大盤大幅起漲，其中雙和地區漲勢尤其驚人，他說，「主要是區域本身有臨近北市優勢，僅一橋之隔可達台北蛋黃區，加上區域人口密度極高，剛性需求濃厚，同時在地房市街廓環境以中古屋況為主，新案僅能依靠都更危老整合，預售案供給稀缺，供需失衡下，致使近期新案價格較顯高昂。」
觀察實登，「漢皇方圓」首批出爐的近30筆交易中，成交單價皆站穩百萬元，落在101~122萬元區間，相當驚人。賴志昶分析，此案除了大環境利多之外，地點位處捷運站點旁，且鄰近四號公園，地段位處精華，在雙和地區新案持續站穩百萬元之下，該案具有品牌優勢，因此價位能達到每坪120萬元以上。
預售案「漢皇方圓」次頂樓，出現每坪122萬元的區域新高價。（圖／內政部不動產交易實價查詢服務網）
實際詢問建商漢皇建設，除了此案地理位置確實是精華中的精華，再加上基地規模跟建築團隊都讓產品絕無僅有！漢皇也透露，「買方有90%要感謝雙和鄉親的大力相挺！」並表示，「產品規劃都是以中、小坪數為主，現在消費者基本上也都是以總價作為考量，所以小坪數產品創高單價是預期之內。」
而漢皇在雙和地區除了此案，第三季將推出有全台最複雜都更案之稱的「永和大陳」公辦都更案，單元6由漢皇集團拿下，規劃1至4房約2700戶，總銷約210億元，價格則還未定。
此外，漢皇今年推案量更創集團史上最大案量，今年同時在線銷售個案將達七案，顯然對市況與品牌力深具信心。漢皇表示，今年已推出的新案，包含成屋案「漢皇鼎真」及預售案「漢皇城双」、「漢皇蒔序」以及「漢皇方圓」，接下來在雙北將再推出三個新案，總銷售金額將接近350億元，為集團史上推案量最多的一年。
第三季漢皇將推出「永和大陳」單元6，將有約2700戶、總銷約210億元。
