台中前三季預售屋銷量以北屯區居冠，前三季共有898筆交易，超過西屯、南屯等區域，市場焦點雖多落在14期、機捷特區等重劃區，但既有熟成商圈的推案力道也已開始浮現，崇德生活圈作為北屯成熟區域的代表，商業密度高，吸引品牌建商連續插旗，再度成為市場觀察指標。
台中13期與14期預售市場，近一年陸續出現單價8字頭實價登錄紀錄，從數字來看，價格帶已明顯向上位移；從產品結構拆解，推升天花板的關鍵則更具指標意義：真正站在價格曲線尖端的，竟是帶有大型露台、或是位在關鍵視野帶的特殊戶型，其中包括13期順天建設「MR.L」的2樓露台戶，以及14期由Gensler操刀的「熊圖敘DOS」頂樓露台戶。
買不起房真的不要硬買！中央銀行去年9月祭出俗稱「限貸令」的第七波房市信用管制，原本是為了抑制房市過熱、降低金融風險，卻在實務上引發一連串購屋糾紛，不少民眾開開心心簽下買賣契約，卻因限貸令產生的資金缺口而被迫解除契約。有人不甘損失已繳付的款項被沒收，一狀告上法院，但最終大多落個房子沒買成，還必須面臨司法敗訴、違約金拿不回的下場，激情過後再收到一筆龐大的律師費帳單，更是叫人情何以堪。
過去區域房價以熱鬧機能的核心為蛋黃區，越往外則房價越遞減，而近期在台南預售案中也觀察到，同樣的行政區中，門牌看似邊陲但房價則一點都不邊緣，甚至還比同行政區的核心生活圈還要創高價，如西港區「帝邦L'ART」、仁德區「植上東門」，兩者都創下近年來行政區內的高價，且成交高價都出現出現在限貸令之後。
台中房市出現明顯降溫跡象，根據實登資料顯示，今年1至9月台中市各行政區預售屋成交量呈現明顯分化，核心重劃區買氣仍有支撐，但外圍區域交易顯著下滑，部分地區甚至僅剩個位數成交，顯示市場已從高檔熱況進入盤整階段。
