央行總裁楊金龍今(18)日在第3季央行理監事會後記者會上表示，房市管制未鬆綁，主要是銀行不動產集中度並未大幅下降，尤其公股八大行庫反而是增加，因新青安貸款案件較多，不動產集中度下降速度緩慢，排撥的問題會給予協助。
台南市建築經營協會17日舉行例會講座，邀請台灣景氣研究院總監劉佩真進行演講，以「國內不動產市場景氣與趨勢變化之脈動與展望」為題，分析下半年到2026年國內不動產市場的變化，劉佩真指出，台灣經濟表現亮眼，然而房市卻呈現「量縮價穩」的矛盾局面，營建市場從今年3月就呈現悲觀氛圍。
最新實價預售揭露資料顯示，今年7月預售揭露量跌到谷底，僅剩不到3千件，寫下近55個月以來的新低量，雙北市以外的四都，過去房價飆漲，年減幅度都逾8成，反映民眾現階段對於購買預售屋停看聽，主要還是擔心未來房貸與價格是否鬆動。
2025年被市場視為台中「都更元年」，老牌建商紛紛化身「民間都更王」，市中心各大精華地相繼被納入整合版圖，特別是西屯區，成為建商卡位最激烈的戰場，其中，又以親家建設整合最積極，已知整合完成或整合中的就有5個案子，而最新揭露的一筆交易，則為國雄建設買下西屯區何厝段41年屋齡的社區「滿庭芳花園」，市場銳評「太狠了！直接把整個社區吃下來。」
台中預售市場買氣明顯往少數指標案集中，《大臺中線上個案交易實價統整》顯示，2025年7月全市預售屋成交362戶、平均單價56.0萬／坪；同月前十熱銷個案合計185戶，占比約51%，以高於市均的單價結構推估，單月銷售額也由這10案撐起「一半以上」。
台南市住宅市場最新數據顯示，雖然6月交易量較前期大幅增加23.07%，但房價仍持續微幅下修，形成「價跌量增」的現象。地政局指出，房貸緊縮政策未見鬆綁，加上國際經濟局勢不確定，使購屋族群態度趨於保守，市場觀望氛圍濃厚。進一步觀察實價登錄，台南市自今年7月起，預售屋申報件數已呈現逐步下修，本期與去年同期相比更大減88%，顯示市場動能逐漸減弱。
