7月全台預售成交量跌破3千件 寫下55個月新低量
最新實價統計揭露，7月預售交易量跌到谷底，僅剩不到3千件。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
最新實價預售揭露資料顯示，今年7月預售揭露量跌到谷底，僅剩不到3千件，寫下近55個月以來的新低量，雙北市以外的四都，過去房價飆漲，年減幅度都逾8成，反映民眾現階段對於購買預售屋停看聽，主要還是擔心未來房貸與價格是否鬆動。
「沒看過這麼熱的股市、這麼清淡的房市！」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，7月台股已經衝上2.3萬點，但預售市場感受不到資金行情，在房貸政策抑制之下，呈現股房背離的走勢。
他認為，主要原因一方面民眾擔心未來房貸問題，更直接的還是擔心未來預售價格是否鬆動，在政策風向更明朗前，選擇停看聽先觀望看看。
7月預售全台揭露量剩下約2700件，較去年第七波管制前的同期減少約8成。若以區域表現來看，台北市7月預售揭露164件、年減70%，新北市629件、年減67%，雙北市相對減幅較小。
房價飆漲的桃園、台中、台南、高雄減幅則相對顯著，桃園市427件、年減85%，台中市422件、年減86%，為六都中減幅最劇烈，台南市194件、年減81%，高雄市318件、年減83%。
去年上半年預售市場的火熱狀態，受到「再不買會更貴」的預期心理影響，如今在政策引導下，房市趨於冷靜後，預售市場減幅比成屋市場更為劇烈。曾敬德指出，尤其過去房價基期較低的區域，因為漲得太快太兇猛，買氣趨於觀望，現在就要看第3季央行理監事會議後，是否對於房市信心有稍微正面的訊息，否則預售市場持續低量，過去房價飆漲的區域，價格上就會有比較大的壓力。
