台中南屯的租屋需求燒滾滾，中央蓋社宅的腳步也沒停過！國家住都中心 18 日在精密科學園區旁，舉辦「春社安居 B」社宅動土典禮，這是中央在台中動土的第 11 處、南屯區的第 2 處社宅，預計投入超過 22 億元，規劃 392 戶，就是要滿足周邊龐大的就學與就業居住人口。
台中商辦市場熱度如何？一數據給出答案！根據經濟部統計，2024年台中新設立商業登記家數達9,718間，等於全年365天、平均每天有26.62間企業成立，奪下全台之冠。進入2025年，台中依然強勢領跑，第1季商業登記家數增加3,703家、成長率2.78%，資本額成長11.86億元；第2季再增3,665家、資本額增加11.46億元。
當住宅市場的需求受限貸令影響而量縮，高雄房地產的投資風向正悄然轉移。近年，從楠梓台積電園區、左營高鐵特區、亞洲新灣區，「上班」這兩個字成為高雄房市下一個關鍵字。高雄市代銷理事長謝哲耀在日前富住通商用不動產研討會上時指出，高雄商用不動產市場發展，已逐漸從傳統租賃過渡到資產配置、企業形象布局的新階段，未來投資與自用的需求都極有潛力。
在北、中、南三大航空城擴建工程全面啟動下，全台機場經濟圈正快速成形，交通建設與產業發展雙引擎推動區域房市熱度上升，根據交通部觀光署統計，今年截至5月，國人出境人次已接近750萬，國際旅運需求明顯回溫，其中，台中機場的載客表現尤為亮眼，成為航空城效應最強的城市指標。
儘管全球經濟吹逆風，商用不動產交易趨緩，但工業地產市場卻是熱火朝天，特別是科技產業重鎮周邊，更是寸土寸金，最新一筆由香港商世邦魏理仕（CBRE）促成，位於新竹湖口工業區的稀有大型廠地標售案，就吸引了電子、製造、生技醫藥等多方人馬搶親，最終以新台幣 7.26 億元拍板成交，再次印證自用型買方的強勁需求，絲毫不受景氣寒冬的影響。
房市到底是冷是熱？中央銀行最新出爐的數據，恐怕讓很多人都看傻了眼，明明政府打炒房政策一波接一波，升息循環也未停歇，自住買盤的購屋貸款餘額卻像失速列車般衝破 10.98 兆元，再創歷史新高；反觀代表房市供給風向的建商建築貸款，年增率卻是直直落，創下近 4 年來新低，一邊火熱、一邊急凍的矛盾現象，不禁讓人想問，央行這盤棋究竟是怎麼下的？
