台中機場領航三大航空城 沙鹿房價五年飆111%居冠
旅運需求帶動全台航空城周邊房價，以台中沙鹿為例，近五年房價漲幅高達111.291％。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
在北、中、南三大航空城擴建工程全面啟動下，全台機場經濟圈正快速成形，交通建設與產業發展雙引擎推動區域房市熱度上升。根據交通部觀光署統計，今年截至5月，國人出境人次已接近750萬，國際旅運需求明顯回溫，其中，台中機場的載客表現尤為亮眼，成為航空城效應最強的城市指標。
根據2025年6月航線統計，台中機場多條國際航線載客率突破九成，其中虎航飛澳門表現最佳，載客率高達93.9%，為全機場之最。其次為星宇航空飛沖繩（92.5%）、德威航空飛仁川（90.9%）、星宇飛神戶（90.1%）等，顯示中部出國需求強勁回溫，航線利用率頗高。
受惠於國際旅運快速回升與航班密度提升，台中機場周邊沙鹿區房價亦展現驚人漲幅。根據實價登錄資料，沙鹿近五年房價漲幅高達 111.291%，為全台航空城之最，顯示「機場生活圈」成為建商與置產族的新熱區。
在台中國際機場與中科、水湳經貿園區等產業鏈支撐下，沙鹿區發展迅速，建商積極搶進，近期指標案如金昌隆建設「麗景風和」，距離機場車程約5分鐘，主打40～48坪純三房，採3.4米樓高、三～四面採光，全案位居4084坪公館公園首排，產品規格罕見，最高成交單價已突破4字頭，吸引中科與航空產業族群購屋。
桃園大園區受惠於機捷、高鐵、台鐵三鐵匯集，以及航空城開發加速，區域通勤時間大幅壓縮，從台北通勤至大園僅約30分鐘，區域五年漲幅為7.939%。
高雄小港國際機場第一期擴建預計2032年完工，受交通建設與產業政策助攻，房價五年漲幅達50.144%。近期新案不少，建商與買盤皆看好小港未來發展潛力。
21世紀不動產資深經理沈政興指出，不論是台中沙鹿、桃園大園或高雄小港，交通建設、產業進駐雙動能正重塑區域地貌。航空城生活圈不再只是題材，更是自住、置產並重的新興核心，他建議，購屋族應觀察區域重大建設時程與產品規劃，選擇具品牌與長期實力的建商，才能掌握長線增值契機。
