2019年雙北市政府主辦的優良公寓大廈評選結果接續出爐,其中150戶以上大型社區共有14個入選,而根據實價統計,這些入選優良社區,交易件數也不容小覷,房仲業者分析,大型社區住戶眾多,管理相當不易,能夠獲獎代表管委會制度成熟,社區經營有成,也成買方購屋的指標之一。
房市回暖了嗎?從買賣移轉棟數來看,近三年緩步增溫,而從住宅價格指數來看也有小幅上揚。整體來說,房市從谷底緩步回溫,逐漸擺脫冷凍櫃狀態。
升格後的桃園市,在諸多重大建設加持下,淨遷入人口年年居全台之冠,除了北客眾多的桃園區房市火熱,南桃園都會所在的中壢區,也在鄰近工業區充分就業人口的支撐下,買氣直線升溫,尤其是中壢內環的蛋黃區,因生活與交通機能便利,未來還有機場捷運延伸至中壢車站的整體開發計劃,後市看漲。
都更已成未來建商推案重點,根據房地產市調機構統計,今年截至10月底止,大台北都更推案量已累計至約1178億元,預估今年全年都更推案可望突破1300億元,再次創下歷史新高紀錄。另外,也因目前中小坪數產品為市場主流,都更後坪數瘦身風潮逐漸盛行。
根據內政部統計,2019年第2季全國住宅價格指數微漲,6都中僅臺北市較上季下跌,其餘5都價格均上揚,此外,房價負擔比部分,北市已連續3季上揚,專家表示,不少都會區房價都已創下歷史新高;而學者認為,中南部房價已漲不知多少倍,已從「區域性」的負擔不起,蔓延成「全國性」的負擔不起。
現代人買房常從網站搜尋開始,在勾選心儀想買的區域後,再逐一篩選物件、實際去看屋。根據信義房屋統計官網今年1~7月雙北市熱搜行政區,新北市板橋、新莊、新店區依序為造訪數前3名,第4名則是台北市文山區。