台中南七期再度傳出教育機構即將退場！位於大墩七街與惠文路口、外觀宛如粉紅城堡的幼兒園，近期通知家長將於 2026 年 1 月底歇業，引發約 50 名學童家長焦慮，甚至醞釀抗議。不少人起初猜測，該地點鄰近文心森林公園、四周豪宅林立，會不會又是建商出手收購？不過據房仲透露，此次交易疑似屬於教育機構同業之間轉手，而非建商購地。
台中銀行（2812）18日舉行上半年法說會，揭露在房市高度警戒下，依《銀行法》第72-2條計算的不動產放款比率，已大幅下降到26％以下。台中銀指出，雖然首購族仍可正常申貸，最快一個月內即可撥貸，但傳統首購房貸利率統一定價為3.1%，首購房貸利率竟可達3.1%，引發市場廣大討論。
近年在捷運藍線、台中港特區、中科外溢效應、台中國際機場特區等重大建設題材加持下，台中海線房市（清水、梧棲、沙鹿、龍井）持續衝衝衝、一度站上歷史高點，其中沙鹿預售案最高成交來到5字頭，梧棲、清水單坪價也曾衝上45萬元，不過隨著房市景氣降溫、央行信用管制收緊，以及購屋族資金壓力加重，海線房市出現明顯修正，近期已有新案打出「2字頭」搶市，房市戰火再起。
「每百戶平均僅1.4戶買房，都會區家戶購屋比探新低！」信用管制加上限貸令發威之下，今年上半年房市買氣直接重回十年前，上半年家戶購屋比僅1.4%，象徵每百戶中僅有1.4戶買房，平10年來最低紀錄，連昔日房市熱區也失靈，高雄、桃園買氣跌至10年新低。
儘管房市整體交易降溫，但七期高端預售市場、商辦仍展現強勁韌性，現在就連中古豪宅都不寂寞！最新實登顯示，七期指標豪宅「寶輝秋紅谷」中低樓層再現整層交易，而且還是「鐵粉間的交易」，一名「寶輝花園廣場」住戶以總價2.69億元收下「寶輝秋紅谷」兩門牌、共計382.81坪戶別，單價落在76萬元，而賣方同樣是品牌忠實擁護者，仍持有同社區其他戶別。
買氣凍迎交屋潮，近期建商正面臨著前所未有的市場壓力！據內政部最新統計，去年第四季全台待售新成屋住宅數量高達111,085宅，首次突破11萬宅大關，創下有統計數據以來的歷史新高。從六都各行政區待售新成屋數量排行來看，以桃園市龜山區4,737宅居冠，其後分別為台中市北屯區4,446宅、桃園市中壢區3,930宅、新北市板橋區3,526宅、桃園市桃園區3,370宅。
