代銷的問候語變了，從「你這週有幾組來客？」變成「你這週有來客嗎？」市場冷，但盤點台中近期預售新案，仍有超過20個案場「月月有成交」，撐住盤面。
台中車站站前地標李方艾美酒店，由公開標售改專任銷售並將售後回租年期自10年延長至15年，開價維持80億元，期待能在年底有更大的交易進展，市場密切關注。
新青安貸款政策鬆綁後，首購族進場意願升溫，台中北太平「新光重劃區」成為總價1300萬內的熱門選擇。預售市場則進入「不跌不漲」盤整期，來客雖減少，但「著床率」反而提升，專家指出，現在出手不僅能選到條件更佳的樓層，也能提早鎖定通膨前的購屋成本。
台中北區知名老飯店「富比世大飯店」近期再次釋出銷售信息，開價高達6億元，業界分析，開價比市場行情高出不少，短期內要成交有難度，不過北區土地、新建案都很稀缺，加上該飯店緊鄰中國醫藥大學與科博館等，生活機能方便、交通四通八達，再度釋出也引起話題討論。
想跟銀行辦房貸，卻被要求得先買一張數十萬甚至上百萬的房貸壽險，否則利率或額度就「不好談」嗎？未來這種情況將被嚴格禁止。金融監督管理委員會近期「再度」發函，以強硬措辭要求所有銀行，不得再將房貸壽險作為核貸的搭售條件，這記重拳金融圈行之有年的銷售潛規則，保障消費者權益。
台中預售市場買氣明顯往少數指標案集中，《大臺中線上個案交易實價統整》顯示，2025年7月全市預售屋成交362戶、平均單價56.0萬／坪；同月前十熱銷個案合計185戶，占比約51%，以高於市均的單價結構推估，單月銷售額也由這10案撐起「一半以上」。
