高雄市政府都市發展局近日宣布,前鎮亞灣智慧公宅公辦都更案的實施者綜合評選結果揭曉,由國揚集團子公司威力國際開發股份有限公司領銜,與藏美集團所屬的藏裕營造組成合作聯盟,獲選為最優申請人。該案預估投資金額超過新臺幣110億元,未來將在亞洲新灣區提供650戶以上的社會住宅,致力於落實居住正義。
內政部日前公布修正「都市更新事業優惠貸款要點」,資金活水注入都更市場!修正版不僅擴大可貸款對象,更首次放寬原本 8 成的貸款上限,對自主都更者「只要銀行點頭」,甚至可 100% 全額貸款,大幅降低都更資金門檻。記者調查發現,都更案卡關主因往往是資金不足,修法將為都市更新計畫推動帶來重大轉機。
由於嘉義市區內開發飽和,新建地相當稀有,因此公辦都更案、新重劃區用地更顯得炙手可熱,近年來如湖子內重劃區,就成為新大樓推案之處,而接下來嘉義市區還有公辦都更二期、信義新興商業區等重要開發案。
0403 花蓮地震重創當地,至今災後重建工作仍在如火如荼地進行,根據內政部國土管理署指出,目前「0403 花蓮震災重建專案辦公室」整合公私資源,針對危老建物、弱層補強及都市更新等部分推動加快進度,還即時提供租金補貼協助災民安置,重建的規模與力度均達全新階段。截至目前,花蓮縣內已核定 9261 萬元租金補貼,涉及 1183 戶申請,租金補貼仍持續開放至今年 5 月底。
遠雄建設於 3 日宣布,成功奪下新北永和大陳地區單元 1 的都更案,這是都更計畫的最後一塊拼圖。遠雄將投入約 190 億元,規劃興建三棟地上 39 層、地下 6 層的超高層住宅大樓,提供約 1,500 戶的住宅單位,其中遠雄預計分回 765 戶,總銷金額預估將達 255 億元。
國銀 1 月建築融資(建融)壞帳金額大幅增加,背後關鍵竟在於新莊「泰舍至善元」自辦都更案爆發聯貸違約;由土地銀行主辦、八家銀行共同參貸,總額達 83.52 億元,目前貸放餘額仍有 58.1 億元,由於泰坤建設負責人涉入詐貸案,資金周轉不靈,去年 10 月起未能依約繳息,最終導致 2 月 6 日土銀正式宣布違約,並將貸款打入逾放,使當月建融逾放金額飆升至 75.85 億元,創下新高紀錄。