「南港新都」公辦都更簽約 蔣萬安讚：南港成台北蛋黃區
「南港新都」公辦都更案今簽約，市府與民間攜手，啟動黑鄉變潮城的新篇章，共築永續宜居未來。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
「南港新都公辦都更案」今（19）日舉行簽約儀式，現場氣氛熱絡，台北市長蔣萬安親臨見證，並興奮表示，南港從過去的「黑鄉」正轉型為「潮城」，甚至未來將成為「台北蛋黃中的蛋黃」，讓他都動心想搬來這裡成為里民。
這塊基地面積超過 3,000 坪的「中視新都會」社區，原是屋齡 30 年、樓高 5 至 7 層的 174 戶老舊公寓社區，過去南港工業區多為「家庭工廠」住工混合環境，並不符都市計畫規定，導致環境窳陋難以更新，為了解決這個長久以來的問題，北市府特別透過都市計畫變更，將這些「老舊聚落」的工業區劃為「產業生活特定專用區」，放寬住宅使用用途。中視新都會社區就是其中一個重要個案，北市府期望它能成為南港工業區老舊住宅轉型的「領頭羊」。
此案的成功整合並非一蹴可幾。北市府更新處處長詹育齊坦言，整合過程歷經多年，總共舉辦了超過 40 場的說明會與協調會。面對近 200 戶居民、170 多戶成功整合的艱鉅任務，北市府團隊運用專業方法溝通，並強調同理心，針對住戶對設計或估價的疑慮，邀請專業人士深入解說，最終，在社區意見領袖的積極協助與說服下，居民達成共識，加速了都更整合速度。這證明了當住戶與政府齊心合作，再複雜的整合案也能突破困境。
接手「南港新都公辦都更案」開發重任的宏匯集團，董事長許崑泰也分享了集團對於建築品質的堅持，他要求蓋出的房子必須「好看、好用、好公道」，宏匯更承諾將原規劃十幾層的建築提升至兩棟 30 層樓高的鋼骨大樓，以永續建築及企業社會責任（ESG）為設計目標，強調能耐用百年、兩百年都不會壞，讓現場住戶對未來的居住品質充滿信心。
南港作為台北市東區門戶計畫的關鍵區位，蔣萬安指出，從南港展覽館一路沿著規劃好的人行立體連通道，銜接東明社宅、南港軟體園區、國家生技園區、南港展覽館以及金融園區等重大建設，未來還有長達 4.48 公里的立體聯通道。這些發展將使南港成為「台北蛋黃中的蛋黃」。
目前，南港產專區共有十一個單元可以合法變更為住宅使用，且有兩種不同的類型。中視新都會社區的成功案例，為南港眾多工業宅的改建開啟了示範作用。北市府表示，自 2018 年 8 月起，已委託台北市都市更新推動中心成立南港產專區駐地工作站，提供民眾都更諮詢服務，並持續輔導產專區所有權人推動自主都更。
「南港新都」都更案的簽約已成為南港地區老舊工業聚落轉型寫下新的里程碑，期待在市府與民間的共同努力下，南港的居民能盡早入住嶄新、高品質的家園，共同迎接「潮城」的璀璨未來。
