台南平實營區一期都更案動土！國城建設：區域建設不能等！
國城建設總裁洪平森表示，目前房市雖然低迷，但相信此案可帶動平實營區整體發展。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
由臺南市政府與國城建設推動的平實營區一期都市更新案，於今（10）日舉行動土典禮，國城建設總裁洪平森指出，雖然目前房市較為冷清，但身為企業還是要帶頭前進，也希望能帶動台南東區平實營區的發展，應可成為此區的引擎，活絡區域。
此案為市府推動公辦都更的示範區，國城建設未來將興建12棟住宅，當中一棟回饋作為社會住宅，取名為「宜居平實」，其餘11棟由國城建設分回，共計規劃1336戶住宅產品，預計於今年7月展開第一階段預售；目前區域成交行情落在59～68萬左右，工程推估會在2028年底完工。
市長黃偉哲表示，平實營區地段優越，鄰近南紡購物中心、成功大學及國賓商圈，基地西北側未來也將興建平實轉運站，完善交通機能。這項都更案不僅展現「Location, location, location」的地段優勢，更是中央、地方與民間三方協力的成果，透過都市更新活化原軍方營區土地，不僅成功節省約26億元公帑，更同步推動東區副都心的轉型與發展。
身為本案主導開發的國城建設，此次以8600坪全街廓基地開發，導入國際建築美學與永續理念，邀請設計2025大阪萬博台灣館的建築師張瑪龍、以及「Blue Bottle Coffee」名古屋藍瓶咖啡設計師芦沢啓治操刀空間規劃，打造如度假飯店般的城市住宅環境。
此外，洪平森指出，國城建設長年配合政府政策，深耕高雄40多年，從「楠梓產業園區」、「鳳山都更好」到「嘉義都更好」，皆展現都更實力，而平實營區案為國城首度進軍台南，也是企業第三個都更案。該案坪數為25坪、38坪及40坪，另有中大坪數55、75坪，包括面公園5棟24～26樓，6棟20～21樓，共計1336戶。
市府強調，平實特區將是臺南東區的新核心，亦是市容與生活品質升級的重要節點。隨著本案正式動工，象徵臺南向現代國際城市邁進的關鍵一章已然展開，未來也將持續透過平實二期開發，規劃「宜居後甲」社宅、托嬰中心與勞工服務據點，提供市民更多元的生活服務與公共資源，實現真正宜居、友善、多元共融的城市藍圖。
