在全球供應鏈重組的壓力鍋之上，美國近期針對台灣產品祭出的 20% 對等關稅，迫使台灣製造業必須加速外移，尋找新的生存之道。在這關鍵時刻，東南亞的菲律賓正挾帶著政策優勢與完善的產業條件，積極向台廠招手，一場以「避險」為名的製造業遷徙潮，已然箭在弦上。
全球經濟迎來 2025 年巨變，美國總統川普的對等關稅政策，讓全球貿易秩序大洗牌，更讓無數企業面臨供應鏈重組與營運成本飆升的雙重壓力，面對這波經濟巨浪，企業主們可說人心惶惶，但危機中也見轉機，一股資金大挪移的暗潮正悄悄浮現，商用不動產成了避險與佈局的新戰場。
信義全球資產今(25)日舉辦年中記者會，總經理林三智表示，金融市場不確定性高，企業對於下半年市場會如何發展與因應有很多問題，川普2.0關稅政策衝擊全球金融秩序，他指出，實際上是信心面影響比較大，交易面還是有穩定的量，下半年還是有支撐，商用不動產長期看起來還是穩定發展，並且不受政策影響，也有許多大型建商增加布局，未來仍看好。
國泰建設（2501）去年喜迎60年，更在上半年一口氣推出史上新高的600多億八大新案，董事長張清櫆今(13)日直言，去年剛好掌握住時間，今年在關稅戰之下，比去年919後更不好，消費者買房更猶豫了，銷況跟去年比確實是不滿意，更喊話政府：「政策應該對產業友善一些！」讓有信譽、有品牌、正常營運推案的建商正常融資，也應讓民眾可以正常買房、貸款。
護國神山在全台積極擴建廠，承接大量建廠工程的營造股資優生達欣工程，去年獲利創下新高，EPS達5.21元，營運成果不僅回饋給員工也回饋給股東，全員加薪10%、股利配發3.75元也創下新高，董事長王人正今(5)日表示，目前來自護國神山的工程量還是相當不錯。據悉，上半年承接其工程案量就高達120億元，去年營收更有6、7成來自建廠工程。
「市場沒有永遠的雨天，雖然現在可能是颱風天了！」亞昕董事長姚政岳今(4)日如此形容市況，不過亞昕反倒在今年推出史上最大的案量，在新北及台中將推12案、合計總銷近千億元，亞昕分回約850億元，對於個案順銷頗具信心，強調現在是個案表現的時候。
