六都地政局今(2)日公布11月建物買賣移轉棟數,11月份六都交易量平均月減8.2%,合計為1萬9695戶,其中台中交易量跌幅逾2成5,為6都最深,房仲業者分析,由於上月大量交屋導致部分都會區基期較高,因此本月部分交易量有減少的情況。
台北市地政局今(1)日舉行2020年公告土地現值以及公告地價公開說明會,根據地政局統計,北市12個行政區近1年地價指數「八漲一平三跌」,南港漲幅居冠、北投跌幅較深,但漲跌幅度僅在2%左右,地政局指出,主因為南港車站周邊土地使用強度提升等因素,加上東區門戶計劃推動,公共設施逐步完工所拉抬。
內政部今(15)日公布最新一期全國都市地價指數,較上期微幅上漲0.32%,縣巿漲跌幅皆在1%內微幅波動,其中漲幅最大者為連江縣,全國僅有新北市、澎湖縣下跌,專家解釋,新北市近年交易趨緩,加上房價轉軟,進而影響價格,故回升力道略顯疲態。
根據國際地產顧問公司統計,2018年全球百大城市豪宅市場進入轉折點,僅微漲1.3%,為近7年以來新低,北市豪宅去年跌幅放緩至1.5%。雖然跌幅放緩,但每3000萬僅能購得北市21坪豪宅,要價不菲,在全球豪宅價格排名前段班,顯見台灣富豪的豪宅購買力之深厚。
瑞普萊坊今(4)日發表2019年財富報告,台灣超級富豪(總資產超過10億元)接近1800人,世界排名19,持有自用住宅多達5戶,為全球第2,台北市超級富豪密度也高居亞洲第2,業者指出,自2016年之後肥咖條款、CRS等資金回流,使價格跌幅收斂,再加上遞延買盤,整體豪宅交易動能將呈現價穩量平趨勢。
捷運交會站交通方便,不少人列為購屋優先考量。根據房仲統計南北捷運交會站過去5年平均房價比較,高雄捷運美麗島站以逾2成漲幅,排名第1,其次是台北捷運西門站,但也有不少房站區下跌,其中大坪林跌幅逾1成最多。業者表示,房價上漲的區位,周邊都有熱門商圈的優勢,錢潮與人潮為當地帶來磁吸效應。