全國地價指數微漲 6都僅新北仍在跌

全國地價指數微漲 6都僅新北仍在跌

新板特區、新北市政府、蛋黃區、豪宅、四鐵共構車站、都會區、商業核心 (1).jpg

富比士地產王記者李哲維/台北報導

內政部今(15)日公布最新一期全國都市地價指數,較上期微幅上漲0.32%,縣巿漲跌幅皆在1%內微幅波動,其中漲幅最大者為連江縣,全國僅有新北市、澎湖縣下跌,專家解釋,新北市近年交易趨緩,加上房價轉軟,進而影響價格,故回升力道略顯疲態。

都市地價指數是將各直轄市、縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性的中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某一地區內,土地價格在一定期間內的相對變動(上漲或下跌)的百分數,其性質類似物價指數,並定期於每年1月15日及7月15日發布。

內政部指出,根據內政部發布第52期都市地價指數(2018年10月1日至2019年3月31日)全國都市地價總指數為100.55,各直轄市、縣市中,上漲幅度較大者依序為連江縣上漲1.13%、基隆市上漲0.98%及金門縣上漲0.93%;下跌幅度較大者依序為新北市下跌0.18%、澎湖縣下跌0.12%。

連江縣政府表示,因近年來積極推動觀光行銷,逐步吸引觀光人潮與投資需求,進而帶動地價上漲,又因原本地價較低,以致漲幅計算後波動較為明顯。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析,本回地價指數表現不佳的新北市與澎湖,近年交易趨緩,加上房價轉軟,影響價格,而澎湖近年話題不多,價格自然不漲反跌。

在各使用分區指數與上期比較方面,住宅區指數上漲0.27%,商業區指數上漲0.50%,工業區指數上漲0.31%,變動微小。另本期全國土地買賣筆數為24萬5885筆,較上期(25萬8,922筆)減少5.03%,較去年同期(25萬90筆)減少1.68%。


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