台灣商用不動產市場正上演一場「大風吹」！截至今年 9 月 10 日，上市櫃法人交易總額已飆破千億大關，來到 1038 億元的驚人數字，一邊是高階科技業挾帶 AI 熱潮瘋狂砸錢擴廠，另一邊卻是傳統產業面臨轉型壓力，選擇出售不動產換取現金，呈現兩極化的市場溫度。
美中關稅戰火未歇，全球金融局勢詭譎，今年的工業地產市場正上演一場冰與火的雙面牌局，信義全球資產公司的最新數據揭示了一個核心「盲點」：前 8 月高達 562 億元的交易量，並非來自單向的市場榮景，而是由兩種截然相反的動機所共同推動；牌桌的一方，是面臨衝擊、急於「資產活化」以斷尾求生的企業；另一方，則是手握重金、意圖在市場混沌中「彎道超車」的產業龍頭，這兩種力量的拉扯，共同構成了當前市場最真實的樣貌。
南台灣科技廊帶熱度持續引爆，工業地產與廠辦成為市場追逐的黃金標的；中石化（1314）宣布將釋出位於北高雄橋頭區、被視為「金雞母」的近萬坪工業廠房，並委託第一太平戴維斯進行公開標售，預計於 9 月 9 日正式開標。
工業地產市場真的火熱，即使美中貿易戰陰霾籠罩，桃園龜山工業區一筆廠房標案仍以 8.2518 億元順利標脫，充分展現企業對優質工業物件的強勁需求，證明在 AI 半導體產業帶動下，工業地產依然是企業布局的首選標的。
中石化（1314）董事長陳瑞隆今(15)日表示，面對大陸石化產能擴張造成市場供給過剩，價格大幅下跌，對公司的營收及獲利造成實質衝擊，不過面對嚴峻的產業環境，公司積極推動石化事業升級轉型，同時也加速資產活化。
國產署接管的陽明山美軍宿舍群 19 戶，歷經多年閒置後終於全數標租成功，未來將華麗變身成為藝術聚落。財政部國產署副署長王彩葉表示，陽明山美軍宿舍群經辦理文資標租已全數標脫，包含 111 年標脫 1 戶、112 年標脫 7 戶、114 年標脫 11 戶，每年租金收益合計約新台幣 587 萬餘元。
