六都地政局今(2)日陸續公布5月建物買賣移轉棟數，合計為1.7萬棟，月增1.9%、年減36.1%，移轉量創自2011年以來5月同期新低，除了新北、台中之外，四都均呈現負成長，其中台北市更創下自2003年以來同期新低。
根據2024年全台買賣移轉統計，彰化以29.16%年增率居全台之冠，顯示強勁剛性需求與房市成長潛力。鉅陞國際開發首度進軍彰化，即選址市中心三民市場旁，推出僅55戶、2至3房規劃的「三福宅邸」，精準對應自住與首購市場。 延續台中七期高端團隊設計，建材配備升級，從隔音地墊、氣密窗、木地板到VIP客變室皆高規打造。全案更導入尊榮售後服務與貼心細節，如免收部分暫付款、三年免管理費等，創造高CP值自住新標竿。隨著捷運綠線與都市計畫推進，「三福宅邸」坐擁交通與生活優勢，成為返鄉族與年輕家庭的購屋首選。
根據最新數據顯示，今年 4 月份全台建物買賣移轉棟數不僅較 3 月大減，與去年同期相比更是出現顯著衰退，年減幅達到 26.32%，而累計 1 至 4 月的成屋交易量年增率也大幅減少了 24.35%，房市買氣最近真的有點冷。
2025 年台灣房市遭遇嚴峻寒流，購屋信心已跌至近年多頭市場以來的新低點，根據最新統計，4 月六都建物買賣移轉件數月增率為 -7.3%，房市買氣疲軟態勢明顯。 台經院指出，這波買氣急凍，反映了今年 3 月台積電宣布將擴大赴美投資 1,000 億美元的消息，國內民眾對台積電在台投資計畫是否生變的擔憂，加上銀行信用管制政策持續壓抑房市動能。
買賣房屋找對仲介公司是避免踩雷的關鍵，內政部提醒民眾把握五大挑選原則： 確認是否合法登記：仲介公司需具備政府核發的許可證、經紀人證照及公會會員證明等。 選擇信譽良好業者：可透過親友推薦或事前打聽評價。 了解市場行情：善用內政部實價登錄或請估價師估價，掌握委託價格依據。 仔細審閱契約內容：參考政府公告的定型化契約範本，善用契約審閱權。 服務費非固定比率：應事先議定報酬比例，避免誤信房仲一律收取固定費用。
央行自去年9月20日起加大信用管制措施後，房市急速冷卻，根據台中市地政局統計，對比實施前後半年的土地交易總量情況，買賣面積縮減比例較大的前五個行政區，分別是豐原區、南屯區、潭子區、北區及清水區，其中豐原區減少8成以上；十三期重劃區所在的南屯區也減少六成左右。不過，鄰近中科的西屯區及十四期重劃區的北屯區，土地買賣筆數雖有減少，但買賣土地總面積仍維持正成長。
