前總統陳水扁之女陳幸妤的七期豪宅，終於賣掉了！位於台中市西屯區市政路上、不少名人入住的「聯聚方庭大廈」，近期實登揭露ㄧ筆交易，正是陳幸妤所持有、位於次頂樓的毛胚戶，以8500萬售出，換算單坪價格約為5字頭。
台中市最新落成的西屯區「國安一期好宅」，擁有全台首創、社宅中唯一的「前店後住」創業房型，藉由這樣的創業房型，也同步打造複合式商業機能，一樓三間店面與一間商場已招標成功，未來將有統一超商、屈臣氏與診所等進駐，除已完工的國安一期外，已開工的二、三期，三期社宅量體將破千戶，勢必形成自成一格的社區型商圈，也讓台中的社會住宅不只是居住空間，更將是城市發展的微型引擎。
央行自去年9月20日起加大信用管制措施後，房市急速冷卻，根據台中市地政局統計，對比實施前後半年的土地交易總量情況，買賣面積縮減比例較大的前五個行政區，分別是豐原區、南屯區、潭子區、北區及清水區，其中豐原區減少8成以上；十三期重劃區所在的南屯區也減少六成左右。不過，鄰近中科的西屯區及十四期重劃區的北屯區，土地買賣筆數雖有減少，但買賣土地總面積仍維持正成長。
房市進入「自住時代」，自住客購屋挑地段也挑價格，台中自住客心中最佳的黃金門牌「西屯區」，當中七期、水湳都已站上百萬房價，中科特區在就業剛需加持下，房價也穩坐7字頭，然而，西屯區內竟還有房價凹陷區，那就是12期重劃區，近期即將有新案推出，房價仍找得到6字尾，堪稱市中心最被低估的重劃區，引來自住客關注
台中市人口持續成長，近期已突破286萬人，人口剛需帶動台中房市蓬勃發展，預售屋房價屢創新高，也與中古屋拉開差價，永慶房產集團盤點近一年台中各行政區預售屋和中古屋平均單價差距最大的前十名，不只發現預售屋至少都比中古屋貴4成以上，其中又以中區、西屯區價差最大，預售屋單價足足比中古屋高出一倍以上。
台積電中科台中二期擴建案正式進入實質階段，關鍵地主、興農高爾夫球場將於4月30日結束營業，預計6月底完成土地點交。第三季可望同步啟動公共工程與建廠作業，在重磅利多帶動下，中科特區周遭原本交易熱絡的購屋熱區，市場討論聲量再起。
