全年 2 萬戶目標穩了！台中預售屋動能延續 三大推案熱區曝光
台中市北屯區街景，可見新建案施工中。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中市不動產開發公會市調資料顯示，自 2019 年起，台中預售市場已連續 6 年維持 2 萬戶以上，今年在推案動能支撐下，「保二」可期，全年推案總金額預估仍可站上 5,000 億元大關。
2024 年台中推案金額達 5,796 億元，較前一年增加 971 億元、創歷史新高；推案戶數則為 2 萬 4,440 戶，年增 2,445 戶。2025 年上半年雖推案節奏稍緩，但價量依舊穩定，6 月單月推案金額 434.5 億元、2,088 戶，7 月雖縮至 329.8 億元、1,760 戶，累計至 7 月底仍達 2,903.7 億元、12,904 戶，顯示供給節奏平穩。
今年第二、三季推案戰場高度集中於西屯、南屯與北屯三大熱區。西屯有和瑞建設「文華樂章」、勝美建設「勝美上安」等；南屯包括磐鈺建設「樂樂璵里」、國泰建設「國泰蒔萃」；北屯則有富宇建設「琚山境」、冠德建設「冠德裕毛屋」等。這些區域多具備完整生活機能、交通利多與開發潛力，吸引自住與首換族目光。
產品結構仍以 2～3 房為市場主流，部分為純 3 房或 3～4 房規劃，在高房價環境下，中小坪數產品因總價相對可控而保持穩定買氣。
市調委員會分析，雖然市場仍面臨利率與政策變數，但在區域發展與剛性需求支撐下，2025 年全年推案戶數有望突破 2 萬戶，總金額上看 5,000 億元，延續近年高檔供給規模。
