30年前台中一坪只要10萬！南區房價曾勝西屯 網：爸媽有買房才是真神
現在台中市房價最高的西屯區，30年前房價居然輸南區、西區、北區等區域。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
房價變化看城市熱區！近期有網友翻出一張民國80至84年的台中房價表，赫然發現台中市當時六大行政區房價每坪落在10萬上下，其中，民國80年的數據更顯示，南區房價竟高於屯區、西區、北區，而這五年的房價中，西區、北區竟都高於西屯區，對比現在的西屯區房價，皆為台中市之冠，此一時彼一時，而30年前、房價每坪只要10萬元上下，更讓廣大網友們驚呼，「爸爸當年如果多買房，該有多好。」
這張由信義房屋所整理的數據，刊登在民國85年1月7日發行的時報周刊上，依據當年統計，北區、西區與南區的均價都略高於西屯與北屯；30年後，西屯、北屯、南屯穩坐高價區地位，城市核心與購屋價值觀都有顯著的轉變。
民國80至84年的台中房價表。圖／取自金晟發冠軍磁磚公司臉書粉絲團
反觀30年後的現在，依照樂居網統計實價登錄資料顯示，北屯區近一年均價達51.3萬元、西屯為55.93萬元，南屯也超過52萬元，漲幅5倍！反觀過往被視為富人區的北區、西區，均價則落在36～41萬元間，對比屯區房價，反而成為相對親民的選項。
民國78年就進入業界的一名建設公司主管回憶，其實民國80年代，台中市區就有重劃區4期與5期，兩重劃區橫跨了北屯、西區、南屯等地，重劃完成後，地段價值逐漸浮現，在此之前則是西區、北區是傳統富人區，南區則因早期有廣三、大安、長億等建商大量推案，有鋼骨大樓商辦、大坪數住宅等，都是從南區開始推出，也吸引一批投資客進場，造成民國80年、南區房價最高。
綜觀台中30年的房價變化，台中市不動產仲介公會理事長林志雲指出，他在民國83年進入台中市場、開了5期重劃區的第一家仲介店，見證區域發展，他認為，房地產起起伏伏，但「房價回不去了。」
他分析，房價這幾年持續緩步上升，其實是受到各項政府政策的影響，加上這些年來自由資金太活絡，「政策一動市場就變。」他提醒，現在房價要是跌個5%、10%，市場就會開始恐慌，長期下來恐導致房市泡沫化，「借鏡美國經驗，其實讓房市泡沫化會衍生出很多社會問題，政府應該要正視。」
