「景氣不好的時候大家都不敢動，想賣房子就要跟著讓利。」甲山林集團董事長祝文宇日前喊出今年推案將全數讓利，開出市場期待已久的「讓利」第一槍，震撼市場！而到底能否真的帶動降價潮引發骨牌效應，專家則直言，讓利並不等於降價，但有大咖業者願意跳出來開一槍，也是功德一件！
房市利空連環爆，市調最新統計顯示，全台第一季新推案總銷金額為4648.15億元，與去年同期持平，但較上季大幅縮水3成，Q1新進場個案為327件、戶數2.4萬戶，雙雙創歷史次低，季減幅達2成多，建商供給全面熄火。
內政部最新統計，全國平均買賣屋齡在去年第四季已來到29.7年，創下17年來歷史最高齡！其中又以台北市平均買賣屋齡最老達35.6年，不過北市蛋黃區老屋不乏建商積極插旗，據實價登錄，北市著名的「補習街」，建商在今年1月一口氣就買下三棟透天厝，加上去年7月出手，合計已購入5棟、砸下9.5億元，鎖定此區開發整合意味濃厚。
川普關稅大戰引起全球股災，台股也連兩日崩盤，指數累計就下挫了2838.27點，不少高資產客成了此次股災的受災大戶，此時豪宅還有戲唱嗎？有台南豪宅王之稱的上曜建設董事長張祐銘今(8)日則回應，川普的關稅戰就是靜觀其變！如果不小心弄巧成拙變成了「通膨」，這樣對於房地產也不見得是壞事。
川普宣布關稅政策重擊全球股市，台股今(7)日一樣難以倖免，終場下跌2,065.87點，跌幅9.7％，刷新台股收盤最大跌幅與跌點，以19,232.35點作收，上市、櫃公司共1,859家呈現綠字，當中更有1,746家跌幅超過9％，股市震盪也引起房市疑慮，對此台灣房屋集團副總裁周鶴鳴依過往經驗指出，「這次不同以往，影響層面和盤整期將更長！」並指出，在黑天鵝來襲之下，經濟陷耐力戰，資產將重新分配。
隨著桃園各大核心區段房價飆升，站穩6字頭以上，越來越多首購族轉向具交通利多、生活機能完備的新屋、大園、大溪等外圍潛力區搶進2字頭最後甜蜜點。這些地區透過66、61雙快與三國道串聯雙北與中壢，加上完善學區、市場、商圈配置，滿足自住生活所需。像是「成裕ONE」總價698萬起、「宜富居3」搭早鳥優惠、「鈞貴極馥」推0付款低門檻方案，皆掀起首購熱潮，而透天產品如「鴻堡俬玥藏」則成為換屋族目光焦點。在青埔與市區租金飆漲的背景下，2字頭高CP新案成為租轉買族群的翻身機會，選對區段、搶在起漲點，等於為未來生活與資產布局。
