今年以來高總價住宅交易頻傳,根據實價資料統計今年前4月雙北市中高價住宅交易量,交易量相較前2年都有25%到30%的成長,其中內湖、新店分別居交易熱區冠軍,異軍突起,業者分析,台灣資金寬鬆,經濟表現亮眼,加上今年開始浮現通膨疑慮,「資產為王」氛圍快速升溫,中高總價物件因此交易熱度明顯升高。
台中水湳經貿園區重大建設不斷,帶動鄰近的單元八地價不斷飆高,最近又有新「地王」誕生。根據最新實價揭露,台中豪宅建商雙橡園以總價48.58億元買下愛買旁約4048坪的鑫港尾段土地,換算單價約120萬元。市場專家預估,以該土地的地段與稀有性,加上建商品牌價值,推案單價勢將突破6字頭。
在疫情爆發以前,今年1~4月房市表現相當火熱,出現多筆獲利了結交易,更有社區只要有賣就是賺,許多屋主在前一波房市回溫多頭時賺飽飽。根據實價揭露顯示,新北市新店區「寶徠花園」今年至今出現多筆交易,每戶都有上百萬獲利,其中19樓戶持有7年轉手大賺820萬元,房價增值2成,表現最亮眼。
房地產仍是穩賺不賠的投資選項,根據實價登錄揭露,今年最賺的豪宅,信義區豪宅「國泰信義富鼎」8樓戶,今年三月1億9900萬賣出,屋主六年前購入價格為1億6400萬,該戶賺了3500萬,暫居今年第一季北市億元宅中,轉手獲利最多的豪宅交易。
根據實價登錄揭露,板橋豪宅「馥華雲鼎」14樓戶今年1月以單價72.2萬、總價1億1188萬轉手,此筆交易為該社區三年以來新高單價以及總價,屋主持有四年獲利1400萬。業者指出,近年受市場需求轉向,新板特區和周邊的豪宅有一波修正潮,在機能、屋齡等優勢加持下,使「馥華雲鼎」在新北各層峰豪宅中脫穎而出。
在台灣,「日系精工」四字可謂品質保證。2021年,績優上櫃亞昕集團(股票代號:5213)登高一呼,為桃園小檜溪重劃區引進新日系見築,敦聘曾在竹中工務店任職超過40載的專業工務長──田中純夫擔綱營造顧問;並導入日本頂級飯店設計思維,【亞昕一見】的出現,必讓北北桃菁英一見傾心。