據財政部公布的房地合一稅統計,今年上半年繳納20%稅率的比例高達41.95%,超越持有不到五年需繳較高房地合一稅的29.9%,顯示持有超過5年的交易成為市場主流,專家表示,一方面是20%稅率划算且完整經歷這波漲勢,另一方面房市不景氣下,短期交易獲利不易也可能是原因之一。
房市交易急凍,連帶影響稅收表現。國民黨立委賴士葆 13 日在質詢中秀出財政部公布的最新數據,今年 1 至 10 月全台房地合一稅收僅約 406 億元,較去年同期減少達 133 億元,形容是「慘澹成績單」,並直接詢問央行是否會在 12 月理事會中,考慮鬆綁第七波選擇性信用管制,以回應低迷的市場狀況。
據財政部最新統計,今年9月全國房地合一稅出現明顯分歧走勢,年度的營利事業房地合一稅稅收達399.6億元、年增37%,更創下歷年同期新高;不過今年逐月的個人房地合一稅多數呈現衰退,9月個人房地合一稅收則降至44.5億元、年減30%。
房市買氣急凍,也反映在房地合一稅收表現。據財政部最新統計,8月全國個人房地合一稅收為49.7億元,月減15%、年減幅度高達3成,前八月的房地合一稅收也年減21%,值得一提的是,過去稅收王常以台中居冠,近期新北市則有連續超車的跡象。
萬眾矚目的「囤房稅 2.0」新制,將於在明天 7 月 1 日正式上路,將非自住住家稅率從現行的 1.5% 到 3.6% 大幅調升至 2% 至 4.8%。財政部估計,預計全國約有 36 萬戶多屋族將受到影響,並粗估整體稅收可望增加新台幣 26 億元。各地方稅務局已發出最後提醒,並將建立跨部會查核機制,嚴防民眾虛報自住以規避稅負。
囤房稅2.0 將於 7 月 1 日正式實施,多屋族房屋稅負將面臨明顯增加。根據財政部公布的最新方案,全國囤房稅稅率將從原本的 1.5% 至 3.6% 調高至 2% 至 4.8%,且改採「全國歸戶、全數累進」模式,自住族稅率則從 1.2% 降至 1%,財政部估計全國將有超過 36 萬戶受到影響,預計可增加約 26 億元稅收。