在住宅坪數逐年縮減的趨勢下,如何兼顧空間的實用性與居住的舒適感,成為小宅設計的關鍵課題。對此,富喬室內設計師鄭翰儒一語破解小宅迷思:「什麼才算小宅?如果35坪的三房住了5到6人,是否也算是壓縮空間?反之,28坪兩房只住一人,難道還是小宅?」
在家居設計中,裝潢決定了空間的基礎結構,而「軟裝」則是讓家真正變得有溫度的關鍵。近年來,越來越多人開始關注如何透過家具、燈飾、窗簾、地毯甚至香氛等元素,營造理想的居家氛圍。ELIZ Group艾立思軟裝集團副總監郭思辰(Ruby)表示:「軟裝能夠隨時調整與更換,不僅能配合生活變化,也能更靈活的來實現風格轉換。」
南部重大利多帶動,面對房價攀升,開發商以控制總價帶來縮小房屋坪數,去年數據顯示,南二都平均移轉坪數跌破30坪,若與10年前相比,移轉面積整整少了5坪,小宅化明顯連帶可使用收納空間越來越少,這也讓迷你倉(又稱自助倉儲)開始興盛於南部,以南部知名業者小庫哥為例,在台南就有6個據點、高雄2處,都在人口聚集的區域。
高雄市2024年招商投資創歷史新高,金額突破1,021億元,較2022年成長近50%,顯示高雄吸引外資與企業投資的競爭力,其中重大項目如「左營高鐵科技之心」都更案、捷運橘線與黃線聯合開發案,帶動周邊商業與住宅價值;從產業來看,北高楠梓園區、橋頭園區已蓄勢待發,而88公頃的白埔產業園區昨(19)日亦通過環評,預計年中可完成規畫設置;位於南高雄的亞洲新灣區亦吸引了國際大廠輝達、鴻海、宏達電、信驊科技等企業進駐,推動產業轉型已成必然。
國宅是政府政策產物,由中央或地方政府擔任開發商,委託營造商建造,在當時時空背景下,以低廉價格銷售,讓民眾擁有自己的住家;至於軍宅則是原為安置眷村榮民,可能從原基地改建,或新基地所建。在歷經閉鎖期後,兩者產品常常被混淆,一般民眾常將軍宅誤認為國宅。