還停留在社宅就是堪住就好的老舊印象嗎？那可就大錯特錯了。新北市政府今（24）日舉辦「新北社宅淨零碳與智慧建築論壇暨社宅展」，向外界展示新北市的社會住宅早已跳脫傳統框架，不僅要讓市民住得好，更要住得智慧、住得永續，目標是成為城市低碳轉型的領頭羊。
新北市為打造 SDGs 永續城鄉，新北市政府配合 2050 淨零碳排目標，7 月 25 日正式啟動 TOD 第三階段都市計畫公開展覽 30 天，不只新增淨零碳排相關規定，更配合捷運汐東線開工、三鶯線通車，新增 9 處適用場站，增加適用面積約 305.81 公頃，展現新北市政府推動綠色城市的雄心壯志。
中央銀行最新數據揭露警訊，光是 7 月份，台銀、土銀、合庫、華銀與一銀等五大銀行的「新承做購屋貸款」金額，史無前例地暴衝至 1,217 億元，年增幅高達 116%，一舉改寫 30 年來的單月最高紀錄，這股前所未見的資金洪流，幾乎全衝著「新青年安心成家貸款」而來，市場游資全面湧向不動產，主管機關密切關注市場是否瀕臨過熱失控的邊緣。
政府為活化閒置空屋，並提供青年、弱勢族群能更穩定的租屋，為租屋市場創造出新藍海「包租代管」，除能幫助房東省去管理煩惱，還能享有稅務優惠，可謂一石二鳥。但近年卻陸續爆出合約不公、修繕責任不清等諸多「地雷」，讓不少房東與房客陷入租屋糾紛的泥淖之中。
內政部資料顯示，台灣目前 65 歲以上人口已逾 450 萬人，佔總人口 19.27%，2025 年，全台正式進入超高齡社會，面對屢創新高的房價與租金，許多無殼長者正深陷「租不到房」的窘境。根據日本政府統計，高達 7 成的房東拒絕租屋給獨居高齡者，主因擔憂長者在屋內孤獨過世，將使房屋變成「凶宅」，同時需負擔後事及房屋整理費用，這種對高齡族群的隱性歧視，讓有錢支付租金的長者，也難以租到理想住所。
高雄市岡山87期重劃區迎來首宗公辦都市更新案，高雄市政府攜手中央國防部，與民間開發團隊尚霖地產共同推動「信義段46地號」公辦都更案開發，預計總投資達31億元，將新建三棟14～17層住宅大樓，導入社會住宅、綠建築與智慧建築概念，打造具備永續機能與宜居品質的現代社區，預計2026年中下旬動工。
