北市社宅公證 6 年燒 2.2 億. 議員轟「訴訟不到 1%」促改一約到底
台北市社宅公證制度遭議員侯漢廷質疑過度浪費，6 年恐燒 2.2 億元，但訴訟率僅 0.77%，呼籲改為一約到底。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台北市社會住宅為保障租賃權益，採取 3 年一簽、3 年一公證的作法，卻遭台北市議員侯漢廷踢爆恐是「過度公證」。以全市 2.3 萬戶估算，6 年公證費恐耗市府與住戶逾 2.2 億元，但實際訴訟率竟不到 1%，僅 0.77%。侯漢廷呼籲市府檢討制度性浪費，改為「公證 1 次、一約到底」，避免重複負擔成為民眾居住負擔。
侯漢廷詳述公證費用浪費情形，指出每戶公證費用介於 4500 元至 7500 元，由市府與住戶各負擔一半，續約等於讓住戶「扒兩層皮」，尤其是「遞補戶」的不公現象。過去遞補戶因租期較短，卻要負擔同樣公證費，甚至馬上面臨租金調漲，形成「一屋兩制」的不平等待遇。
侯漢廷強調，社會住宅應是居住安全網，而非增加民眾負擔的繁瑣手續，批評現行制度讓住戶陷入重複負擔的困境。
對於議員質疑，都發局長簡瑟芳回應表示，依現行《台北市社宅出租辦法》規定，每 3 年必須重新檢核住戶承租資格並調整租金，這是法規要求的「必要之惡」。
簡瑟芳承諾將就法律層面研議公證制度的可行性，探討「資格檢核」與「公證程序」是否能夠脫鉤處理。她釋出善意表示，只要對市民有利，市府就會推動改革。
台北市住都中心澄清目前實際狀況，以已啟用的 42 處社宅、1 萬 966 戶計算，市府負擔公證費約 3500 萬元，與 2.2 億元的估算存在差距，而遞補戶問題已獲修正，自今年 10 月起，遞補戶租約皆改為完整 3 年期，不再有租期過短的困擾。
儘管市府已修正遞補戶問題，但核心的「3 年公證 2 次」制度是否符合成本效益，以及如何在法規檢核要求與便民省錢間取得平衡，將考驗市府的改革決心與執行智慧。
