房地產市場再度出現罕見案例，一名購屋者利用貸款名義以「購置冷凍櫃設備」申請銀行周轉金，但實際卻將資金挪作買房使用；除了違反貸款規範，更遭到銀行加收違約金。央行隨即表態，將進一步加強監控貸款流向，對違規行為絕不手軟。
房市現況急凍！市場屏息以待的莫過於今(19)日央行理監事會議後，是否再祭出新一波打房政策，最終決議房市管制未再出手，但表示將密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施，政策與利率則維持不變。
央行今天召開理監事會議，是否會祭出第八波限貸令各方關注，然而9月19日啟動的第七波限貸令威力仍在市場蔓延，世界不動產聯盟世界總會副會長張麗莉直言，第七波現貸令沒有讓房價下跌，沒有達到居住正義的目標，反而製造更多糾紛，根本已經「違憲」。
市場預期，央行 12 月理監事會議可能再次「按兵不動」，政策利率將維持 2%、2.375% 與 4.25%的水準不變，連續第三次維持「凍息」。在美國聯準會（Fed）持續降息之際，國內房市的信用管制措施，已逐漸顯現抑制高房價的效果。
根據實價登錄資訊統計，2024年截至目前為止，台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24件於央行Q3理監事會議後解約，且第七波信用管制後的解約案件，平均單價較今年預售屋均價高約2成，平均總價更比今年的預售屋整體平均多了超過30%，突顯解約買家，多因買貴而反悔。
央行祭出第七波信用管制，房市轉為買方市場，市場上投資客陸續平轉、賠售物件，現金族迎來淘寶良機。專家建議，手握資金的買家應積極出價，搶攻議價空間，以掌握當前房市調整期的最佳入場時機。
