全球AI晶片龍頭NVIDIA輝達，總部進駐北士科紛擾不斷，不過其研發中心預計年底遷入「潤泰南港玉成廣場」，其所處的昆陽站商圈，第三季住宅成交均價已來到104.6萬元，2年來上漲25%，成為近年有指標新商辦議題商圈中，房價漲勢最驚人的區域。
自「金龍風暴」衝擊市場以來，全台房市急速降溫，據內政部不動產資訊平台揭露，今年第一季全台買賣契約價格平均總價為1,328萬元，相較於去年同期的1,349.7萬元，已出現微幅修正1.6%，值得一提的是，仍有一縣市漲幅達2成，遙遙領先其他地區。
租屋族要小心了！政府將從 2026 年 1 月 1 日起實施「300 億元中央擴大租金補貼專案」新制，新申請戶承租的房屋必須是「合法住宅」才能申請補貼，過去常見的頂樓加蓋、違建或無保存登記建物將不再適用。根據主計總處統計資料顯示，全國租屋家庭大約有將近 87.6 萬戶，隨著房價跟物價持續上漲，台灣房屋租金每年也持續高漲，對租屋族開銷形成沈重壓力。
台中房價每坪衝上55.4萬元，年漲22.6%卻仍吸引人口遷入，中部出現房價上漲但人口外流的「價漲人退」現象。
台中商圈租金壓力再起，從學生聚集的逢甲商圈到北台中指標路段，近期都傳出知名品牌退場。資深房仲指出，租金連年調漲，加上人事、水電與原物料成本上升，讓不少業者難以撐下去，房東與承租方之間的「租金臨界點」成為市場新焦點。
水湳經貿園區與十四期融合為大水湳生活圈，雙巨蛋與年底重大建設點火，建商搶地、案場接續推案，房市補漲效應加速蔓延。
