建設作多、雙巨蛋拉動14期 大水湳生活圈成形中
台中國際會展中心將正式開展，10月21日將迎來第一檔展覽。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
水湳經貿園區與十四期重劃區過去是兩個獨立板塊，如今隨著建設密集落地，生活圈已開始合流，大水湳生活圈已然成形，加上今年底多項建設陸續啟用，更炒熱水湳的區域話題討論度，房市外溢效應也逐漸發酵。
台中綠美圖12月13日開館，試營運期間還有夜宿與親子活動，中央公園親子人潮提前湧現；台中國際會展中心10月21日迎來首檔「台灣國際五金工具博覽會×五金工業展」，明年3月再接「工具機展」，產業採購潮與商務旅宿需求同步升溫。
台中綠美圖試營運期間活動一波波，為宣傳夜宿活動，台中市長盧秀燕為小朋友朗讀故事書。圖片提供／台中市政府
經發局統計，今年10月止「投資台灣三大方案」核定台中廠商347家，全國第一；中央公布的經濟指標連17季奪冠，顯示資金與就業雙向匯入，人潮加上錢潮同步推升台中房市。
雙巨蛋題材也是推動區域熱度的重要關鍵！台中巨蛋已進入主體階段，水湳「超級蛋」確定落腳創研一用地，規劃超過3萬席、採BOT，2030年前完工。屆時巨蛋、會展中心、漢神洲際百貨將連成一線，帶動十四期生活機能升級，旅宿、商辦與住宅需求齊漲。
土地市場提前反應，惠宇建設以董事長個人名義，花38.61億元標下逢大段22地號，每坪101.11萬元；志聖企業則標下21地號1622坪，每坪112.4萬元；鴻海關係企業鴻勁精密在單元八購入925坪，每坪145萬元。
建案方面，磐興「寬悅」主打巨蛋首排，銷售逾四成、均價站上7字頭，磐興也持續深耕洲際段、仁平段土地，展現建商長線佈局決心，近期即將開案的「泰御Sky Island」預期挑戰9字頭；陸府建設則鎖定中央公園第一排，規劃百萬級新案。
春耕不動產總經理張維良分析，水湳生活圈最精華的中央公園第一排文商一用地13塊全數被品牌建商拿下，包括寶輝、興富發、富華創新、長慶、鼎邦等大型開發商皆已搶先布局，顯示核心區塊具高度支撐性。
他指出：「整個十四期與水湳已成為中台灣建設最密集的區域，交通、商業、文化三大機能同步成長，不僅將牽動北台中房地產走勢，更有機會成為下波市場破冰的重要風向指標。」
