行政院9月4日拍板新青安房貸重大鬆綁，將其排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制之外，政策利多釋出後的首個週末假日，台中多個預售案場確實感受到賞屋人氣回籠，但也有代銷業大老發聲，直呼「政府誠意還是不夠。」房仲業者也說，新青安鬆綁政策一出，讓屋主心態再次「硬起來」，原本賣不動想降價，現在又反悔想要再等等看，儘管回頭客、詢問度變高，但成交率仍未看出明顯變化。
「推案找死、不推等死」建商困進退兩難之局，據市調統計，今年房市大檔「928檔期」北台灣總銷規模百億以上的大案，竟只剩新北板橋1案撐場，預估北台灣整體推案量約僅1,108億元，將創下2019年房市熱潮以來的5年最低量。
房市低迷有解？行政院院會今（4日）拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，此舉代表銀行辦理新青安貸款時，不再受限於「30%上限」，將能釋放更多放款量能，解決近來公股行庫額度逼近預警值所引發的「房貸荒」，對此，業界認同之餘，也盼望讓資源真正用於自住購屋族。
受惠海線與市區交屋潮來襲，台中房市8月買賣移轉量能回溫，台中市地政局統計顯示，8月全市買賣移轉4,229件，較7月月增3.30%（+135件），較去年同期年減23.79%，但仍是六都唯一正成長，建物棟數方面，8月為3,742棟，較7月增加83棟，主因梧棲、沙鹿等海線城鎮大量交屋，加上市區南區、東區指標案完工，形成單月動能的主要支撐。
房市「貸不了、買不動！」在上周行政院長卓榮泰公開喊話金融水龍頭要開大點後，金管會今(1)日也火速與8大行庫開會，並重申政府全力支持自住首購族立場，今日同步也由各都地政局揭曉8月移轉量，在等待房貸鬆綁之際，交易量仍年減3成，其中北市更創下同期交易新低量。
拋開市場總量數據的迷思，今年前 8 月累積的 1,134 億元商用不動產交易額，並非反映一個健康、均衡的市場，而是揭示了一場正在台灣上演的產業生存遊戲。市場的「盲點」在於，這筆千億資金的流動，實質上是一場大規模的資產轉移，其背後的核心邏輯極為清晰：在全球經濟的不確定性中，半導體產業正挾其龐大資本，精準承接由營運受困的傳統產業被迫釋出的廠房資產。一方是拿錢換取未來十年的戰略產能；另一方，則是拿廠換取眼下的生存現金。
