北市議會舊址地上權開發案 金毓泰涉詐貸4.8億、海悅：前經營團隊不法行為
金毓泰涉利用台北市議會舊址、林口新市鎮萬坪地上權等案，向多家銀行詐貸4.8億元。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
位於台北市忠孝西路與中山南路的「台北市議會舊址地上權開發案」，於2017年間由豪昱營造為授權代表的合作聯盟，以投標權利金28.88億元得標，並以「金毓泰」名義完成簽約，不過金毓泰涉利用台北市議會舊址、新北市林口區新市鎮核心近萬坪地上權等標案，向多家銀行詐貸4.8億元，海悅今(19)日則澄清，「此為金毓泰前經營團隊的不法行為，與海悅暨旗下子公司完全無涉。」
金毓泰陸續取得45億、8億及3.9億元的銀行聯貸，金毓泰執行長李瑞章涉嫌以不實合約、發票等文件，製造不實工程進度，向銀行申請動撥額度，涉嫌詐貸。
台北地檢署昨日發動搜索約談，今凌晨依涉犯銀行法、背信等罪，諭令金毓泰舊團隊執行長李瑞章500萬元交保，並限制出境、出海。李端章的兒子李聿修50萬元交保、限制出境出海及住居；設計師陳光雄同樣50萬元交保，公司財務主管張素華10萬元交保，其餘2人請回。
金毓泰由豪昱營造、互立機電、海悅國際合作成立，並以豪昱營造董事長廖年毓擔任負責人。台北市議會舊址地上權開發案，共有「A、E」區與「B、D」區，其中，「A、E」區基地面積高達2025坪的地上權，2017年間由豪昱營造公司為授權代表的合作聯盟，以投標權利金28.88億元得標，並以專案公司「金毓泰」名義完成簽約。
預計興建頂級商辦大樓（A棟）及包含「台北城市博物館」的文化觀光綜合設施（E棟），完工後將與台北車站連通，並結合雙子星、台北郵局等建設，有望將西區打造成像美國曼哈頓的高樓都會區。
對此，海悅今日特別澄清表示，有關調查局台北市調查處獲報，指金毓泰建商於2017年至2020年間，利用假交易向台企、聯邦、兆豐等3間銀行詐貸逾5億元一事，公司特此澄清，「此為金毓泰前經營團隊之不法行為，與海悅暨旗下子公司完全無涉。」
海悅並以五點聲明澄清：
一、「台北市議會舊址地上權」開發案，係2017年豪昱營造、互立機電邀請海悅合資成立金毓泰公司所標得台北舊市議會地上權開發案；期間因豪昱營造、互立機電財務問題導致開發案停滯，為使開發得以進行，海悅於2020年9月以公開拍賣方式，取得金毓泰多數股權，並依據公司法第173條正式取得金毓泰經營主導權，持續推動北市議會舊址地上開發案。
二、2021年海悅取得過半股權後，金毓泰進行董監事改選，由海悅帶領新經營團隊加速「台北舊市議會」50年地上權開發案，規劃符合區域市場最合適的產品，期許打造高端收益型不動產，成為公司中長期穩健的營運成長動能，且同時兼顧城市美化，實踐永續友善環境。
三、新經營團隊接手後，經透過與前經營團隊往來之相關金融機構調閱相關金流及資料後發現，豪昱營造與互立機電因財務問題甚而挪用公司資金，此係歸責金毓泰前經營者，因此2021年海悅為捍衛股東權益，即遵循法律途徑，向前經營者進行求償，截至2024年由金毓泰前經營團隊依法賠償2.13億元，其餘未和解的被告經民事判決確定後，公司持續依法律途徑積極處理中。
四、2023年由海悅主導經營之金毓泰，在委請土銀&兆豐統籌聯貸案，並函文台北市政府，已正式取得籌組台北市議會舊址重建大型地上權開發聯貸案的許可，該案亦已獲得都市審議完執照的申請作業，並取得建築執照。
五、海悅表示：「最好的位置，留下最美的風景。」該地上權開發案攜手福清營造，連同舊市議會旁BD區開發案進行，且BD區將於明（2026）年滿租啟動營運，而海悅子公司金毓泰預計於2027年打造完成頂辦大樓，並持續推動ESG和SDGs（聯合國永續發展目標）企業進程，將「生態、節能、減廢、健康」理念落實在建築中，打造「海悅國際大樓」成為台灣新建雙白金永續建築，進而吸引國際性企業青睞進駐，華麗轉身成為台北市西區的指標性地標。
