台中房市邁入「南北雙核」新局，南屯13期憑藉三鐵共構與低密度開發優勢，成為重視生活品質的換屋族首選。深耕北台灣二十載的勝旺建設看準商機，首度進軍台中便選定土庫溪首排推出指標案「勝旺悅」。該案主打捷運大慶站500米、高綠覆規劃及永久棟距，預計2026年第一季正式公開，將成為區域房市新指標。
房市這一波冷得不尋常，從代銷案場到街邊房仲門市全都冷到「瑟瑟發抖」，行內人苦笑，乾脆不要接案，去歐洲玩一個月，搞不好花的錢還比硬撐一個新案少，對房地產第一線從業人員來說，這不是玩笑，而是算過成本後的結論。
2025年房市氣氛轉趨觀望，自住客斤斤計較「每一坪花的值不值得」，讓不少物超所值的建案，近來在社群版面上爭取到討論熱度，例如推案稀缺的烏日市中心，近期就有指標案「巨陽森昇活」，主打4字頭入主，相較於一站外高鐵特區的5字頭房價，單坪價差直接拉開，吸引不少換屋族、明道家長注意。
即便9月有新青安鬆綁、換屋族先買後賣的切結期限延長，但據市調統計，當前市場仍呈現「低供給、低成交、低關注」的冷狀態。不過第三季建商態度似有放軟，全台新建案平均議價率走揚，較前季小幅增加至7.2%。
9月初有新青安排除水位之外，以及換屋族切結期延長兩項利多，加上傳統房市928檔期話題激勵，本被期待是否信心回穩、帶動房市，如今數據看來結果不如預期，而房價更仍維持在開價與成交價1成以內，難見跌勢。
9月適逢暑假結束，加上9月初新青安鬆綁以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，房仲業者指出，市場觀望的氛圍稍減，各大房仲門市交易量對比過去幾個月普遍在年減三成甚至四成以上，已有收斂，業者直言，在房市政策與大環境未大幅改變下，短期成交量仍是「欲大不易」。
