據市調，7月預售市場指標建案來客量、成交量都慘，並為疫情後的最差狀態，預售屋推案量、成交組數、來客組數、待售建案數皆下滑，議價率則持平，多數銷售時間都拉長到以年為計算，單周個位數來客與零成交已成常態。
台中市不動產開發公會市調資料顯示，自 2019 年起，台中預售市場已連續 6 年維持 2 萬戶以上，今年在推案動能持續支撐下，「保二」可期，全年推案總金額預估仍可站上 5,000 億元大關。
華人傳統的民俗月多在8月登場，今年適逢閏月，在8月底進入鬼月，入厝的顧忌可能遠勝於購屋，隨著時代變遷，現已沖淡不少習俗包袱，不過據市調統計，今年推估北台灣新公開案量不僅跌破千億大關，直接驟降至569.7億元、年減61.5%，創下近8年來推案新低量，甚至比禁止預售轉讓的《平均地權條例》修法上路、疫情三級警戒時都來的冷清。
價量脫鉤！建商開始送家具、送裝潢，但價格仍是硬挺挺，據591新建案統計，第二季六都加新竹，房價漲勢明顯收斂，開價及成交單價分別來到61萬、57萬元，還是雙雙創下單季新高，並且實際走訪各地案場，房價還是硬到不行，大部分仍僅止於個案操作或餘屋去化，多數消費者在房價上依舊嘗不到甜頭。
低總價搶買氣，房價高漲近年北台灣新案，基地面積就出現20~50坪的小基地案，上半年最小的預售推案為大同區「SOHO筑富」，基地面積僅38.1坪，規劃11層、11~12坪，而兩側也都已興建為大樓。
海線熱區再添火力！台中沙鹿區近年人口與住宅戶數同步成長，2024年總人口已正式突破10萬人，近三年戶數更增加逾5,000戶，年增率達10.923%，創下歷年新高，隨著捷運藍線與橘線雙軌建設加速推進，交通利多放大區域發展潛力，建商積極卡位沿線熱區，推案動能明顯增強，帶動房市交易表現走揚。
