在預售市場主導的住宅開發趨勢中，台中南區近期出現少見、先建後售推案。「隱大藴」由不鏽鋼螺絲業界龍頭「華祺工業」總經理張順立成立的立吉富建設投資開發，坐落於南區南平公園第一排，基地完整、三面臨路，主打47至50坪的大三房產品，採先建後售策略，市場關注度日益升溫。
輝達確定進駐北士科 T17、T18，北台灣 AI 科技廊道進入加速期，產業與資金外溢可望複製高雄楠梓效應帶動房市。八里因 105 縣道串聯林口 AI 園區、台北港擴開與淡江大橋（預計 2025 年底完工）等建設紅利，成為關鍵節點；區域唯一新成屋「永雄海城」主打 25–43 坪、3.6 米挑高、山海景觀，並獲 Fitwel 2 星與黃金級綠建築候選認證，具自住與投資雙題材。
台南市住宅市場最新數據顯示，雖然6月交易量較前期大幅增加23.07%，但房價仍持續微幅下修，形成「價跌量增」的現象。地政局指出，房貸緊縮政策未見鬆綁，加上國際經濟局勢不確定，使購屋族群態度趨於保守，市場觀望氛圍濃厚。進一步觀察實價登錄，台南市自今年7月起，預售屋申報件數已呈現逐步下修，本期與去年同期相比更大減88%，顯示市場動能逐漸減弱。
「推案找死、不推等死」建商困進退兩難之局，據市調統計，今年房市大檔「928檔期」北台灣總銷規模百億以上的大案，竟只剩新北板橋1案撐場，預估北台灣整體推案量約僅1,108億元，將創下2019年房市熱潮以來的5年最低量。
房市低迷有解？行政院院會今（4日）拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，此舉代表銀行辦理新青安貸款時，不再受限於「30%上限」，將能釋放更多放款量能，解決近來公股行庫額度逼近預警值所引發的「房貸荒」，對此，業界認同之餘，也盼望讓資源真正用於自住購屋族。
行政院日前正式核定桃園捷運「三鶯線延伸八德計畫」，力拚9年完工，成為繼捷運綠線直向貫穿後，區域東側將透過三鶯線延伸，通車後銜接台北捷運藍線直達台北車站，在地專家表示，延伸線完工後，將八德生活圈與新北生活圈正式串聯，也有助於原本八德移入人口大多集中於擴大重劃區能將人口平衡，吸引更多雙北外溢族群遷入，其中捷運綠線G04站可望率先受惠。
