台南市政府月初舉辦市地重劃區土地標售,共釋出安南區草湖寮段、九份子國安段及麻豆工業區等13筆土地,最終成交10筆,脫標率達近77%。相較於上月區段徵收區標售僅有一筆以接近底價成交,本次結果顯示市場氣氛回溫,部分標的甚至出現明顯溢價。專家分析,建商雖未全面出手,但態度已從觀望轉向「保守中帶樂觀」。
台中一中商圈再添億元級交易!最新實價揭露,南部知名醫療品牌「馬光中醫」以公司名義斥資 1.01億元,買下三民路「順天中來文化廣場」1至4樓與地下一層,總面積約414坪,屋齡26年,單價約24.36萬元。市場普遍認為,馬光此舉是為了插旗台中,鎖定學生、居民與觀光客交織的人潮商圈,作為自用拓點。
內政部近期推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法,旨在強化租客權益保障,但此番立意良善的改革,在法律專家深度檢視下,卻可能成為引爆租屋市場供需失衡的導火線。宏道法律事務所律師陳冠甫提出明確警告,現行草案存在三大制度性漏洞,若照案通過,其過度傾斜的管制設計,不僅無法真正落實居住正義,更可能引發房東退場潮,最終將衝擊廣大租屋族群的權益。
迎928房市大檔期,建商顯然仍無信心,北台灣百億大案僅剩1案,目前鬆綁的新青安、換屋切結期延長的二大激勵措施,對於預售案效益不大,市場皆關注下周央行理監事會議有無可能再進一步鬆綁,專家表示,百億大案目前恐仍找不到黃道吉日登場,因此央行最新理監事會議的結果至為關鍵。
行政院近日為新青安房貸鬆綁《銀行法》第 72-2 條約束,雖為首購族解套,卻也讓長期緊縮銀根的中央銀行陷入政策兩難,市場焦點已從「政府是否該救市」,轉向「央行如何化解部會間的政策衝突」。房市趨勢專家李同榮分析,過去幾年因政策協調不足,已對市場造成干擾,如今央行面對此一轉變,預期將採取三部曲逐步因應,以穩定市場秩序。
全球今年規模 6 到 7 的強震頻繁發生,地震專家認為全世界可能已邁入「地震活躍期」。前氣象局地震中心主任郭鎧紋就於日前提醒,全球進入地震活躍期,預估未來全球規模8以上的地震會比前幾年更頻繁,中央氣象署地震測報中心則指出,台灣未來50年有高達99%機率會會發生6.5級以上地震,大於7.0規模有54%,但不會有8級以上地震。